呼和浩特律师为您解答：抵押财产变卖后仍然不够还钱的，应当如何处理？

法律咨询

您好，几年前，我收藏了一幅名画。经过鉴定，此画当时的市场价为20万元。不久前，我辞掉工作开始经商。为了筹备更多资金，我打算向朋友张某借15万元。张某慷慨解囊，但是他要求我为他提供担保。再三考虑后，我把这幅字画抵押给了他。由于我缺乏经验，经商第一年亏损很严重。后来，张某让我偿还15万元借款。为了还钱，我打算转卖该字画。但是，这幅字画此时的市场价只值13万元。我打算把卖画的13万元全部还给张某，此后，我俩就两清了。我认为其余2万元是张某应当承受的风险，该风险与我无关。张某却对此提出异议，他坚持要求我再还2万元。我想咨询一下，抵押财产变卖后不足以清偿全部借款时，应该怎么处理？

律师答疑

抵押财产变卖后不足以清偿全部债务的，就不足部分，您应当继续承担清偿责任。抵押权设立后，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。然而，抵押财产的价值是处于发展变化之中的。市场行情改变或通货膨胀的发生，极可能使抵押财产的价值发生波动。那么，抵押权人行使抵押权时，因抵押财产价值下跌导致全部债权不能实现的，应如何处理？对此，法律明确规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”法律也作出了类似的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”通过以上两部法律规定可知，抵押权人行使抵押权时，若抵押财产的价值不足以清偿全部债务，不足部分应当由债务人清偿。您为了经商向张某借了15万元，同时用价值20万元的字画作抵押。后来，您为了偿还借款转卖字画，发现该字画的价值下跌，只值13万元。根据以上法律规定可知，对于不足的2万元部分，您负有继续清偿的责任，您应再向张某偿还2万元。