杭州离婚律师解说：婚前贷款买房婚后还贷，房子怎样才能完全属于我？

一个女孩咨询：我想拥有一套自己的房子，如果婚前贷款买房，在结婚前就把贷款还清了，这套房子是不是就完全属于我，不是夫妻共同财产了？

听朋友说如果结婚后我用自己的工资还贷，万一离婚的话，房子还是我个人的，没有对方的份是这样吗？

但我在网上查的不是这样的，说婚后工资也是共同财产，我应该怎么做才能有一套属于自己的房子？

婚姻财产律师李晓娟解答：

从法律上讲，婚前按揭贷款买房登记在自己名下，房产是属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，因为在没有约定的情况下，婚后的个人收入是夫妻共同财产。用夫妻共同财产还贷，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

如果您想拥有一套完全属于自己的房子，李晓娟律师有以下几个建议：

一、婚前还清贷款，房子就完全属于您，房子和男方没有任何关系。

注意：婚后不要签财产协议约定房子是共同财产或者去加名。这两个操作都可以让房产变成夫妻共同财产。

二、如果您有婚前存款，结婚后用婚前个人存款进行还贷。

婚后用个人财产还贷，房子和男方也没有关系。

注意：婚前个人存款不要和婚后收入混同，婚前个人存款单独一个账户存放。

三、如果父母有经济能力，可以让父母帮您还贷。

注意：最好定时按照还贷金额转入您的还贷账户。

四、约定婚后收入归各自所有。

那么你用自己收入还自己房子的银行贷款，也就是您个人财产。

五、签婚内财产协议约定房产为您个人财产，婚内还贷部分及增值部分也作为您个人财产。

以上为个人婚前买房，在婚后还贷，房产及还贷、增值部分依然是夫妻共同财产的方法，您可以根据自己的情况使用。如果还有问题，可以联系专业婚姻律师，李晓娟律师将为您带来专业的法律服务。