大竹县律师发表的农村建房协议原创

2022/08/13 23:33:56 查看1187次 来源:凌灿伟律师

甲方                      

乙方                       

鉴于甲方系发包方,乙方系施工方,甲方准备将自家的旧房拆除,重新修建二楼一楼一底的房屋甲方决定将该工程发包给乙方施工。甲乙双方本着自愿、平等的原则,双方就该房屋的施工等相关事宜达成如下协议

一、工程内容:

1、工程的结构形式:砖混泥结构,层数为壹层,房顶为琉璃瓦

2、建设规模:建筑面积约300,具体以实际测量为准

3、施工作业范围:施工包括拆除旧房和新建新房,新建新房以双方签字确认的图纸为准外墙贴瓷(房屋的前面墙,面向房屋的左面墙)地面及墙面为找平,室内给排水及电路铺设

二、工程承包方式及价格:

1、旧房拆除的包干价为8000元(在本协议签订时,已经支付)

2、新建新房为包工包料一次性包干包干的单价为1000元/平方米(甲方垫支购买的木板7400元,甲方在支付乙方工程款时扣除);大竹县律师  大竹律师  大竹县刑事律师

3、施工用水、用电由甲方负责,发生的水费、电费由方承担

4、包干的所有材料由甲乙双方书面签字认可。

三、工程期限:

本工程的工期      月,自                  日至                  ,工期      天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的,工期相应顺延(顺延必须以甲乙双方确认为准)

四、工程质量:

1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。

2、选用材料合格,达到国家相关标准。

五、付款方式:

新建新房工程款分四次支付,第一次在乙方进场时,甲方支付100000元,大写:壹拾万元,第二次在      支付100000元,大写:壹拾万元,第三次在甲方接到乙方工程竣工的通知后,双方验收合格,甲方支付款项        第四次在工程验收合格后        支付剩余款项        

六、甲乙双方的权利与责任:

1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在应配合乙方协调邻居等方面的关系,确保工程施工不受干扰。

3、甲方应按约定按时支付工程款。

4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。

5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。

6、乙方应当保证施工人员的安全,所有的安全责任由乙方负责

七、违约责任

1、甲乙双方必须按照本协议约定履行,若任何一方违约,必须承担违约责任,具体违约责任如下:

1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。

2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应在接到甲方通知之日起,三日内无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。

3)、乙方应保证工人的安全,若工人发生安全事故,乙方必须承担所有的责任,甲方无责任,若工人发生安全事故,工人向乙方主张了赔偿,则甲方根据赔偿的金额,享有向乙方追偿的权利

八、其他

1、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商,达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本协议系甲乙双方真实意思表示,无欺诈、胁迫、承认之危等,违背双方真实意思表示的行为。

3、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

4、本协议自甲乙双方签字之日起生效

甲方:                            乙方:

                                     

 


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