杭州离婚财产分割律师：婚后买房写一个人名字离婚怎么分？

当事人咨询：结婚后三年后，老公一人出全款买房，登记在他自己名下，房产证上没有我的名字，离婚时我能分这套房子吗？

李晓娟律师解答：

婚后购买的，原则上属于夫妻共同财产。

如果是夫妻共同财产，房产证上有没有你的名字都不重要，离婚时可以要求分割这套房子。这种观点源于一方婚后所得是夫妻共同财产，用夫妻共同财产买房也是夫妻共同财产。

但对于每个个案，有些特殊情况，我们需要考虑，那就是出资来源不是夫妻共同财产，而是你老公婚前个人存款买房。

如果你离婚时你老公说，这套房子是用他婚前个人存款购买的，没有使用婚后财产，并且登记在他一人名下，只是财产形式从存款变成了房子，主张房子是他个人财产。这个举证责任在你老公，也就是说，他需要提供证据来证明，买房的这笔钱是他婚前就有的存款，并且没有和婚后财产混同。如果他证明不了，那么房产还是会认定为夫妻共同财产。

另外，李晓娟律师补充说明一点，根据最高院的观点，一方用婚前存款在婚后买房，房屋所有权的归属通过产权登记来判断：

1、房产登记在出资方名下的，一般认定为该方个人财产；

2、房产登记在非出资方名下的，如果约定成为非出资方的个人财产，那么按照双方之间的认定，房产为非出资方的个人财产，如果没有约定，视为夫妻共同财产。

3、房产登记在夫妻双方名下的，认定为夫妻共同财产。

离婚时关于房产的争议很多，如果能在感情尚好时做出合理安排，会减少纠纷。相关问题，建议咨询杭州专业离婚律师。