别墅，千万不要轻易入手！

除少部分别墅位于市中心，市面上很多别墅位置都处于远郊，位置偏僻，生活很不方便。

首先是交通，由于别墅远离市中心，没有公共交通抵达，出行的唯一方式就是自驾，无论是上下班还是日常购买东西，出行都不方便。

其次，郊区别墅的生活配套不完善，因别墅区居住的人口密度低，没有足够的消费支撑，商场和超市基本都没有，更别说大型商超，如果日常生活需购买东西，需驾车前往较远的地方才能购买到，生活很不方便。

再者就是教育，一个城市的教育资源往往集中在市区中心，如果家里有小孩需要上学或参加培训班，居住在远郊别墅，孩子上学通勤十不方便。

所以，现实当中，很多人购买别墅后考虑到日常生活、工作通勤、孩子教育等等因素，仍会选择居住在市区，而不是远郊的别墅，只有周末或其他节假日才会偶尔前往别墅小住，从而造成别墅被闲置，使用价值较低。

“买别墅送花园、送车位”、“买别墅送一楼院子”、“买别墅送地下室”、“买一层送一层”...这样的宣传广告，在别墅销售时非常常见。

开发商为了更快将别墅销售出去，在对别墅进行广告宣传时，一般会承诺在产权面积的基础上再赠送部分额外面积，通常来说赠送的部分都是口头承诺，并不会写到合同里，而这些承诺赠送的面积，往往是开发商在别墅验收通过后私自建设的，属于违建建筑物，随时可能面临被拆除的风险，一旦买了这样的别墅，后期不会有任何保障。

所以，别墅看着虽好，也奉劝大家不要轻易入手，普通购房者更是不要随便碰。当然，如果你资金充足，不嫌别墅烧钱，不在乎别墅升值与否，只为享受生活，改善居住环境，别墅还是可以买买买的。