杭州市离婚律师：房产登记中女方占99%，离婚时财产分割如何处理？

双方婚后购买的房产，产权登记男方占1%，女方占99%，离婚法院会怎么判？按照夫妻共同财产对半分割还是按照不动产登记的比例分割？

如果双方有签夫妻财产约定，也约定了1%，99%的比例，在判例中一般没有争议。但夫妻之间没有约定比例，只有在房产登记时在不动产登记中心签署过声明或者协议书，在实务中有支持平均分割的，也有支持按照不动产登记比例分割。

有的法院认为在不动产登记中心签订的协议，男方表示不清楚该协议书的内容及意义。在双方未单独以书面形式作出明确约定的情况下，难以认定双方对涉案房屋存在夫妻财产约定，无法据此认定女方主张对房屋的份额已经做了书面约定。因此，法院会判决该房产均分。

还有的法院认为，不动产登记是物权公示的重要方面，夫妻双方在进行不动产登记时已经对份额作出明确约定，并在不动产权证书主页共有情况一栏中也有登记，出于对物权公示权威性的考虑，应当予以承认。

另外，在夫妻财产约定的效力问题上，在不动产登记中心签署协议以及办理房产登记时，双方约定的意思非常明确，均是双方的真实意思表示，这意味着当事人双方对房产作出了按份共有的约定，并且已按照该约定进行了物权登记。该约定和登记具有法律效力，对双方具有约束力。

因此，对于涉案房屋，应当按照按份共有的约定进行分割。

对于法律上有争议的离婚财产分割问题，一定要咨询专业婚姻律师，帮您保障财产权益。

李晓娟，专业婚姻律师，婚姻家事部主任，高级婚姻家庭咨询师。擅长：离婚、涉外离婚、财产保护、离婚财产分割、私人财富管理与传承。李晓娟律师专注于婚姻家事案件的研究与实务，擅长离婚谈判及疑难离婚问题的诉讼。在私人财富领域，综合运用财产协议、遗嘱、保险、信托等工具为高净值客户提供私人财富保护与传承的法律策划。