婚内买房，怎么只属于自己

律师支招｜婚内怎么买房，才能只属于自己？

最近后台收到很多姐妹咨询，问到这个问题，我已经结婚了，现在我想在婚后买一套只属我自己的房子，要怎么做才能让这套房只属于我自己呢？

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今天呢，王律师就给大家做一个干货解单，一共有以下4种方法，最后一种最直接，点赞关注收藏起来，一旦划走可能就找到了。

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第一种，方法最简单，就是以你父母的名义买房，直接登记在你父母名下，这样父母拟的一份遗嘱明确这套房作为遗产只有你个人继承，与你的配偶无关。

这样的好处是完全不用去侵扰到另一方，对外公示这套房不在你名下，这样既不会涉及夫妻财产分割的风险，也不会因为夫妻债务的问题而涉及到这套房可能会面临的执行风险。、

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第二种，如果有些地区有限购政策，父母不具备买房资格，必须得以你的名义购房，那你就一定得让父母用他们的银行卡转账给开发商，备注亲属购房款，记住不要使用现金支付。并且房产只能登记在你一人名下，同时与你个人签订一份赠与合同，约定清楚房产是对子女个人的赠与，与你的配偶无关。

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那前两种呢，是父母出资的情况，这里要提醒注意的是，以上情况要求父母的出资应当是全款或者是首付和贷款，都由父母来明确进行支付，不能混同到你们夫妻的共同财产购买。

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第三种是你直接用婚前自己的存款理财，在婚后买，或者是用你婚前的个人房产进行出售置换新房，将购买的房产登记在你个人名下，这样就相当于是你用自己的婚前财产全款买房，属于婚前财产的一种形态转化，依然是属于你的婚前财产。

但这里要特别注意了，这种情况得满足你的购房款来源完全是你的婚前财产，没有和婚后财产混同，婚前卖的房也不能添加任何的婚后财产，不能说婚前卖了一套小房子，婚后用共同的财产去置换了一套大房子，这样就得不偿失了，本来婚前的房产可能就一定变为婚后共同了。

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这时候可能就有人会说，婚后想买一套属于自己的房产也太难了吧？又要保证婚前财产不混同，又要付全款，哪来这么多的人付得起全款呢？那确实不假，毕竟我们国家实行的是婚后夫妻共同财产制，婚姻关系绑定的就是夫妻双方的财产利益。

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那如果你确实。没有办法付全款，需要婚内贷款，还有没有其他办法呢？

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还有一种更直接的办法，就是和你的另一半协商清楚，签订婚内财产协议，明确房产不论出资来源，房产及房产对应的增值部分都是属于你的个人财产。只要双方自愿签订，你买的这套房就能保证是你的个人财产了。这个问题你弄明白了吗？