房屋租赁合同

租房合同

签订合同人：
　　甲方：___________________________（出租人）
　　乙方：___________________________（承租人）

根据《_________》的规定，乙方符合租住的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

（一）房屋坐落（应与房屋所有权证明记载的坐落一致）：         省（自治区、直辖市）         市         县（区）                     。属                     街道办事处（乡镇）                     民委员会（村委会）辖区。

（二）房屋建筑面积：         平方米；房屋结构：                     ；配套设施设备及附属家具、电器、装修等状况见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自        年     月     日至        年     月     日止。

       三、房屋用途

该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

       四、租金

每月租金_______元，大写___________________。

租金按月/季/年交付。

       五、交租时间

乙方应在每月5日前向甲方交付下一个月的租金，乙方无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________％的滞纳金。

       六、押金

押金________元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

      七、乙方承担费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方自行支付：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业费。

八、维修养护责任

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

       九、转租

甲方不同意将房屋私下转租给第三人。如甲方同意乙方转租的，本租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。

      十、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；交易后如有按揭、抵押债务、税项等纠纷，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

      十一、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳        个月租金作为违约金。

      十二、优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

      十三、免责

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

十四、争议

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

合同自双方签字之日起生效。 一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：____________        乙方(签字/盖章)：____________

联系电话：___________________     联系电话：_________________

_______年_____月_____日            ______年______月_____日