房屋租赁合同

2024/06/17 20:23:19 查看58次 来源:孔英律师


租房合同

签订合同人:
  甲方:___________________________(出租人)
  乙方:___________________________(承租人)

根据《_________》的规定,乙方符合租住的条件。现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

(一)房屋坐落(应与房屋所有权证明记载的坐落一致):         省(自治区、直辖市)         市         县(区)                     。属                     街道办事处(乡镇)                     民委员会(村委会)辖区。

(二)房屋建筑面积:         平方米;房屋结构:                     ;配套设施设备及附属家具、电器、装修等状况见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自                  日至                  日止。

       三、房屋用途

该房屋用途为租赁住房,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

       四、租金

每月租金_______元,大写___________________。

租金按月/季/年交付。

       五、交租时间

乙方应在每月5日前向甲方交付下一个月的租金,乙方无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。

       六、押金

押金________元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

      七、乙方承担费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方自行支付:

1、水、电费;

2、煤气费;

3、物业费。

八、维修养护责任

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

       九、转租

甲方同意将房屋私下转租给第三人。如甲方同意乙方转租的,本租赁合同继续有效,第三人对房屋造成损失的,乙方应当赔偿损失。

      十、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;交易后如有按揭、抵押债务、税项等纠纷,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      十一、违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳        个月租金作为违约金。

      十二、优先承租权

租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

      十三、免责

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

十四、争议

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商。如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

合同自双方签字之日起生效。 一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力。

 

甲方(签字/盖章):____________        乙方(签字/盖章):____________

联系电话:___________________     联系电话:_________________

_______年_____月_____日            ______年______月_____日

 




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