杭州婚姻律师：公公婚后出资购房，离婚能否分割？

男女双方恋爱半年后，以男方名义签了购房合同，男方父亲支付了10万定金，婚后一个月内男方支付了90万的首付款，后，男方用自己的公积金开始偿还贷款。

结婚后，女方提出房产加名的问题，双方开始出现矛盾。男方认为这套房子就是父亲买给自己的，女方认为婚后男方父亲支付首付款是对双方的赠与，而且夫妻共同还贷了，房产应该属于夫妻共同财产。谈过加名问题后，男方不再还贷，而是由男方父亲代为支付每月房贷。

女方起诉离婚，并要求分割这套房产。

对于这个案件，我们讨论几个问题：

一、该房屋属于夫妻共同财产还是男方的个人财产？

购房合同签订在结婚前，首付款支付于婚后的房产，究竟是夫妻共同财产还是男方的个人财产呢？也就是说，婚姻案件中提及的婚后“购买”房屋的时间节点，究竟是以支付购房款时间为准还是以签订购房合同时间为准？

实践中，一般以签订购房合同的时间为准，因为男方婚前已经确定了购房权益，婚后支付首付是履行婚前的购房合同。因此，本案中的诉争房产系男方的个人财产，但是婚后还贷以及增值部分是夫妻共同财产。

二、婚后男方父亲出首付是对夫妻二人的赠与吗？

司法实践中一般会结合购房时间来认定这笔出资的性质。从男方父亲银行流水明细可以看出，全部首付均来自于男方父亲，虽然房屋首付支出在婚后但在两人结婚后一个月内支付完毕，且支付首付款的行为系履行婚前签订的购房合同支付房款的义务，男方父亲首付出资应认定为对男方个人的赠与。

最终，法院结合结婚时间和购房事实，认定首付出资系男方父亲对男方个人的赠与，该首付出资不是夫妻共同财产。

三、儿媳可以分吗？

房产是男方的个人财产，首付出资也是对男方个人的赠与，那么女方能分到什么？

男方婚后用自己的公积金还贷部分，属于夫妻共同还贷，女方可以要求分割婚后共同还贷以及增值部分。

婚前婚后买房问题细节不同，会有不同的法律后果，可以根据自己具体情况咨询专业婚姻律师。