动迁时没有户口的房子，动迁利益归谁？——上海动迁律师方燕

　　上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写了原创文章《动迁时没有户口的房子，动迁利益归谁?》，如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师。

　　动迁时没有户口的房子，动迁利益归谁?

　　说到动迁，人们往往会把动迁利益和户口挂钩，认为有户口的就能分配动迁利益。殊不知，现在的动迁政策是以数砖头为原则、数人头为例外，有户口不一定就有动迁利益。

　　动迁时，如果遇到没有户口的房子，动迁组是如何进行补偿、安置的呢?现在就结合我多年承办动迁案件的经验，给大家简要介绍一下：

　　1、没有户口的私房动迁：

　　私房的动迁利益归产权人。没有户口的私房动迁，动迁利益归私房的产权人所有。如果私房的产权人已经去世了，那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。

　　2、没有户口的公房动迁：

　　(1)没有户口但承租人健在的公房动迁：

　　如果动迁时承租人还健在，公房的动迁利益归承租人所有。

　　(2)没有户口、承租人已死亡的公房动迁：

　　如果承租人在动迁之前就已经去世了，出租人或物业公司重新确定承租人的，公房的动迁利益归新确定的承租人;若出租人或物业公司没有重新确定承租人的，公房的动迁利益作为原承租人的遗产，由原承租人的继承人共有。

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