欠钱不还可以拿房子抵押吗？

　　本问题由四川泸州律师张定凯提供解答。

　　核心结论：欠钱不还可以拿房子抵押，但需满足一定条件。

　　法律分析：欠钱不还拿房子抵押，涉及到抵押权的设立、抵押权的实现等相关法律问题。张律师为您做如下简析：

　　一、抵押权的设立

　　房屋所有权抵押是指将房屋作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

　　设立房产抵押权的当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量以及担保的范围等情况。

　　用于抵押的房产必须是债务人或第三人有权处分的房产。需要注意的是，抵押房屋时房屋占用范围内的土地使用权通常同时抵押。

　　在设定房屋所有权抵押时，必须办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

　　二、抵押权的实现

　　在债务履行期限届满前，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，抵押权人只享有抵押财产优先受偿权。

　　三、农村房子的特殊情况

　　对于农村的房子，如果房子没有产权证，则不可以办理抵押。因为农村房屋的宅基地属于农民集体所有，个人无法拥有完全的处分权。

　　四、法律程序

　　如果债务人未按照约定的期限返还借款，债权人可以行使房产抵押权以追索债务，但不能非法私自扣押他人财产追索债务，应当通过法律途径进行处置。

　　综上所述，欠钱不还可以拿房子抵押，但需要满足一定的法律条件和程序。在具体操作时，建议咨询专业律师意见，以确保自己的合法权益得到法律的保护。

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　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十五条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。