房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租人（甲方）：                    身份证：                               

承租人（乙方）：                    身份证：                               

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

（一）房屋坐落于                             ， 建筑面积             平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有  （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：                。

（三）房屋设施有：□冰箱 □炉灶 □热水器 □空调 

第二条  租赁期限

（一）房屋租赁期自         年     月     日至         年     月     日，共计     年

     个月。甲方应于         年     月     日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第四条  租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 10000 元/年，租金总计：人民币 壹万 元整（¥： 10000 ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），分两次支付，第一笔租金伍仟元于     年   月     日前付清，第二笔租金伍仟元于      年      月     日前付清。

（二）押金：人民币                       元整 （¥：           ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条  其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，                    由甲方承担，                   由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）                   费用。

第六条  甲方责任：

1、保证房屋设施正常使用，在租赁期间，若设备自然损坏，甲方负责修理；若设备人为损坏则由乙方负责修理或赔偿损失。

2、在租赁期间甲方不得无故收回房屋，甲方中途收回，需承担相应违约责任。

第七条  乙方责任：

1、乙方应按规定交付房租、押金和各项费用；

2、乙方若要增加设施或其他装修必须征得甲方同意，并承担所有费用；

3、租赁期间乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金；

4、乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动，要严格遵守物业管理和治安管理有关规定，否则后果自负，甲方有权终止合同，

5、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责；

6、在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都山乙方来承担，与甲方无关；包括但不限于高空拋物、水电使用不当，在房间内摔倒，给乙方及同住人造成的人身份害，甲方都不承担任何责任；

7、乙方若利用此房从事非法活动，则甲方有权立即无条件收回此房屋；

8、根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，严禁乙方电动车楼内充电，若违反相关规定引发任何安全事故及连带责任，乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

9、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条  转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条  合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达       日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

第九条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份，             执       份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　                      承租人（乙方）签章：　

委托代理人 ：                                 委托代理人：

联系方式：                                      联系方式： 

    年    月    日                             年    月    日