这五种“一户多宅”完全合法！

 导读：根据《土地管理法》第六十二条，农村村民每户仅限拥有一块宅基地，且面积须符合省、自治区、直辖市的相关规定。尽管《土地管理法》规定了“一户一宅”的基本原则，但是对于因合法交易、合法继承等原因形成的“一户多宅”，法律上仍是认可的。下面是五种具体的合法“一户多宅”情况，供大家参考。

 1、因继承导致的一户多宅

  当被继承人拥有宅基地及地上房屋，继承人依法继承房屋时，按照“地随房走”的原则，即使继承人原本已有一处宅基地，因继承所得的宅基地及房屋也使得其拥有一户多宅的状态，这是受到法律保护的合法情形。若遇到拆迁，相关部门通常需要给予被拆迁人合理公平的补偿。

  2、一户多宅均具备合法手续

  在实际执行中，大多数一户多宅的情况中，通常只有一处房屋具备合法手续，而另一处则缺乏手续。对于此类情况，若房屋在分户前已建成，且符合乡村建设规划，经村集体同意并公告后无异议，可通过补办相关用地手续来完善产权。也有部分一户多宅的情况中，那些多出的宅基地同样具备相关审批手续，包括产权证和宅基地使用权证等。正常来说，只要房屋具备相关审批手续，相关部门就应给予被拆迁人合理且公平的拆迁补偿。

  3、宅基地总面积未超过地方标准

  《土地管理法》规定，宅基地面积不得超过地方规定的标准。超出部分可能需有偿使用或限期拆除，且在拆迁时可能不予补偿。有的家庭可能由于历史原因或其他特殊情况，拥有两处或以上的宅基地，但如果几处宅基地的总面积未超过地方规定的标准，相关部门就需按照“一户一宅”的标准给予被拆迁人合理公平的补偿。

  4、合法交易取得的宅基地

  宅基地不能买卖，但可以在本集体经济组织内部进行流转。如果一个家庭通过同村买卖或赠与的方式形成了“一户多宅”，在符合法律规定的情况下，这种情形也是合法的。

  5、符合分户条件而未分户

  有些家庭人口众多，符合分户标准，但由于各种客观原因未办理分户手续，在宅基地分配上可能出现一户多宅的表象。只要新建房屋占用的宅基地符合相关规划，并且经本农民集体同意并公告无异议，可以补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

  以上五种情形都是合法的“一户多宅”情况，但在实际中，是否合法还需要结合具体的法律规定和地方政策进行判断。如果您在征拆方面有什么问题，欢迎随时私信，为您解答！