最新：父母出资为夫妻购房的，是夫妻共有财产吗？

最新：父母出资为夫妻购房的，是夫妻共有财产吗？

问题：田某和王某于2024年1月12日结婚。2024年2月3日，田某的父母出资40万元，给田某和王某购买了一套房屋，登记在田某和王某名下，该房屋属于田某和王某的夫妻共同财产吗？

回答：

该问题，涉及到，婚姻关系存续期间，夫妻一方父母全额出资或者双方父母共同出资购买的房屋，是否属于夫妻共同财产的问题。

对这个问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（简称解释一）第二十九条第二款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”,也就是说，如果按照解释一，如果有明确的约定，按照约定处理。如果没有明确约定，那就属于“受赠的财产”归于夫妻共同共有。

但需要注意的是，已经于2025年2月1日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（简称解释二）第八条改变了这一规定。

根据解释二，父母出资购房，在没有明确约定的情况下，是不再算夫妻共同财产，而是看资金来源及比例。

如果是一方父母全额出资，房屋原则归“出资人子女一方所有”，根据实际考虑是否给与另一方补偿；

如果双方父母都有出资，则以出资来源及比例为基础，判决房屋属于一方所有，取得房屋一方给与另一方合理补偿。

决定是否补偿以及补偿多少的因素，需要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素。