配偶去世多年，房产自动归另一方所有吗？

关于继承和夫妻共同财产一直是大家比较关心的点，前两天有人咨询：夫妻婚后一起购置的房产，待夫妻一方离世后，是否代表着这套房产全权归另一人所有，可以直接办理登记过户转至一人名下？

答案自然是：并不一定。

按照之前我给大家多次提及的，遗产按照下列顺序继承：

《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以即便是夫妻共同共有的房产，待一方离世后，另一方仅仅是第一顺序的继承人之一，需跟其他第一顺序继承人一道依法继承离世配偶的财产。这种继承既可以是平均分配，也可以是根据对逝者生前的关系和赡养义务等，通过协商签订协议的方式来继承。所以能否完全拥有“夫妻共同共有的房产”得具体情况具体分析。

无遗嘱：

▶婚前购买并公证属于一方婚前个人财产

此类房产因为已经经过公证，且是一方婚前个人财产，另一方便没有该房屋的产权，倘若产权人去世，则看第一顺序继承人有哪些。

产权人父母已去世、且膝下并无任一子女，其配偶作为第一顺序继承人，可继承该房产的全部产权；产权人父母已去世、膝下有子女，其配偶和子女均为第一顺序继承人，可共同继承该房产；如果子女未成年，也可以由其配偶代持子女房屋产权；产权人父母健在、膝下有子女，该房产则由其配偶、子女、父母共同继承。

至于同一顺序继承人继承遗产的份额比例，根据《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

▶婚后购买为夫妻共同共有却未约定份额，属于夫妻共同财产的房产

在没有明确协议各自占有多少份额的情形下，一般按照夫妻各占据二分之一的方式共同所有。 所以一方去世，其继承人只能继承离世者的那一部分。说的通俗点，假设一套房为夫妻A、B共同共有，二人各占有二分之一，A去世后，其第一顺序继承人将对其所占的“二分之一份额”进行继承。

有遗嘱：

如果是夫妻一方离世前，立有符合法律规定的合法遗嘱，那么依据遗嘱继承＞法定继承的原则，继承人应继承遗产的份额按照遗嘱的内容来确定。当然如果是夫妻共同共有的房产，继承人依然只能继承被继承人的那一部分，而不能继承另一方的部分。

简单来说，假如房产为A、B共同共有，A离世前立下合法有效的遗嘱，指定由父母来继承自己的遗产，那么该房产最终将由A的父母与B共同共有。不过需要注意的是，当房产是夫妻共同共有的时候，其中一方离世后，其继承人继承的是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，毕竟一旦分割就是分割共同共有房屋的一部分，所以分割前提必须是其他共有人一致同意。

当然，实际中房产并不一定只有夫妻共同共有，可能是整个家庭共同共有，那么情况又会复杂许多，具体还是要按照实际情况来处理。

我是继承律师杨志峥，专注遗产继承领域15年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。