如何打房产确权官司？

如何打房产确权官司？资深房产确权律师周运柱律师回答：

打房产确权官司通常涉及以下步骤：

1. 收集证据

• 产权证明：如房产证、购房合同、付款凭证等。

• 占有和使用证据：如水电费单据、物业费收据等。

• 其他相关文件：如遗嘱、赠与协议、法院判决等。

2. 确定被告

• 明确争议对象，可能是共有人、开发商、前业主等。

3. 撰写起诉状

• 原告信息：姓名、住址、联系方式。

• 被告信息：同上。

• 诉讼请求：明确要求法院确认房产归属。

• 事实与理由：简述案情及法律依据。

4. 提交法院

• 向有管辖权的法院（通常是房产所在地法院）提交起诉状和证据。

5. 缴纳诉讼费

• 按法院要求缴纳费用，金额根据房产价值确定。

6. 等待法院受理

• 法院审查后决定是否受理，并通知双方。

7. 开庭审理

• 举证质证：双方出示证据并质证。

• 法庭辩论：双方陈述观点。

• 调解：法院可能尝试调解。

8. 法院判决

• 法院根据证据和法律作出判决，确认房产归属。

9. 执行判决

• 如对方不履行判决，可申请法院强制执行。

10. 上诉（如有必要）

• 不服判决可在规定时间内上诉。

注意事项：

• 诉讼时效：一般为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。

• 律师建议：建议咨询专业律师，确保权益得到保障。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》：涉及物权、合同等规定。

• 《中华人民共和国民事诉讼法》：涉及诉讼程序。

总结：

房产确权官司的核心在于通过法律途径确认房产的合法归属，以下是关键要点：

1. 明确诉讼请求

• 清晰表达诉求，如确认房产所有权、撤销不当登记等。

2. 收集充分证据

• 产权证明：房产证、购房合同、付款凭证等。

• 占有和使用证据：水电费单据、物业费收据等。

• 其他文件：遗嘱、赠与协议、法院判决等。

房产确权官司需准备充分证据，按法律程序进行，建议寻求专业律师帮助以确保权益。