从刑拘到无罪：380万房产纠纷中的两年半逆转之路！ ——成功为A某涉嫌合同诈骗罪取得不起诉决定

��案情回顾

A某与B某签订房产买卖合同并收取B某的定金及首付款380万元，但由于A某的房产抵押问题，未能按合同履约，且拒绝退款。之后，A某将该款项用于偿还个人债务。B某认为自己遭遇合同诈骗，A某在2021年9月被刑事拘留。

��辩护目标

侦查阶段取保候审，并争取检察院不起诉。

��不起诉策略

一、嫌疑人A某没有非法占有目的：

（1）A某在签订合同时具备履约能力，包括商铺、房产和特斯拉等资产，可以履行合同或返还款项。

（2）房产抵押情况是公开的，且B某在签约前已了解相关情况，并未因抵押放弃签约。

（3）A某尽力变卖资产以履约，即便未按期履行合同，仍积极处理问题。

（4）A某未逃避责任，且所挪用的380万款项主要用于偿还债务，而非用于挥霍。

二、受害人并未遭受损失：

房产用于居住，尽管过户未完成，但A某已腾空房屋并表示可以交付，而B某不愿接受，导致其未受到实际损失。

三、诈骗罪应依据当时履行能力和非法占有目的判断：

（1）签订合同时，A某信用良好，事后产生债务危机，责任在B某。未履约系客观原因，且A某并无非法占有目的，因此不应认定为诈骗。

（2）资金挪用用于偿还债务，而非用于非法占有。

四、公安机关未提供新证据，应作出不予起诉决定：

在审查逮捕时，公安机关已确认“事实不清、证据不足”，因此应根据《刑事诉讼法》第177条，作出不予起诉决定。

五、本案属于刑民交叉案件，民法应足以处理纠纷：

（1）公安机关立案时认为此案属于民事纠纷，嫌疑人无非法占有目的。

（2）刑法应慎用，民法可以处理合同纠纷，且未发现证据表明有非法占有意图。

�� 案件结果

检察院决定不予起诉！