林智敏律师：企业融资租赁合同纠纷胜诉案例 广州合同纠纷律师

今天用一个，曾经代理过的企业《食品包装设备融资租赁合同》的纠纷案例，来为大家讲解“租赁物质量瑕疵”的责任认定。‌

当事人

原告：某融资租赁公司

本案中，律师代表原告方出庭

被告：某食品加工厂

案情简介

2023年1月，原、被告签订《食品包装设备融资租赁合同》，约定原告向被告提供价值300万元的定制设备，租赁期5年，月租金6万元。设备交付使用后，被告发现设备频繁故障导致生产线停工，遂自2024年3月起停止支付租金。

原告主张被告违约，诉请解除合同、收回设备并追偿欠付租金及违约金‌。

原告诉讼请求

1、被告支付欠付租金36万元及违约金（按日万分之五计算）；

2、返还原告租赁设备‌。

被告辩护意见

1、设备存在设计缺陷，不符合合同约定的“连续运转率≥95%”标准，原告未履行适租性担保义务；

2、原告未解决设备故障问题，被告有权中止履行付款义务；

3、要求原告赔偿停工损失80万元‌。

案件争议焦点

1、出租人是否应对租赁物质量问题承担责任？

2、承租人欠付2期租金是否构成根本违约？

3、原告未实地考察设备适用场景，是否构成过错？‌

判决结果

1、被告支付欠付租金36万元‌（扣除原告应承担的维修费18万元）；

2、驳回双方其他诉讼请求‌‌。

法院观点

1、融资租赁合同特殊性：‌区别于普通租赁，出租人主要承担融资功能，设备质量问题原则上由承租人向供应商主张（《民法典》第741条）‌。但本案设备系原告根据被告需求定制，原告未尽到供应商资质审查义务，应分担30%责任‌。

2、违约行为的比例原则：‌被告欠付租金占合同总金额比例不足5%，且系因设备严重故障，不构成根本违约（参照《民法典》第735条）‌。

3、损失赔偿的举证规则：‌被告主张的停工损失未提供完整生产记录与第三方鉴定，法院不予支持（《民诉法解释》第90条）‌。

案件总结

融资租赁合同需约定“设备不符合用途时出租人的协助救济义务”；可附加“设备调试期免租条款”，避免投产即争议‌。若设备存在质量问题，可同时起诉供应商（《民法典》第742条）；对专业技术问题申请司法鉴定，强化举证力度‌。