房子是一方婚前购买的个人名字的，人过世了，配偶有继承权吗？

配偶当然是有继承权的。

这里边还涉及婚前购房房产是全款还是贷款的问题，如果是全款，属于一方婚前个人房产，如果是婚前贷款婚后还贷的，那么产权可以属于个人，但是婚后还贷和对应增值属于夫妻共同财产。在此就不一一展开细说了。

一、婚前房产权属认定规则

婚前购置房产的权属认定需结合出资方式及产权登记状态综合判断。

根据《民法典》第1063条，婚前全款购置且登记于个人名下的房产属婚前个人财产，其增值部分亦属个人所有。若存在婚后共同还贷情形，依据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第78条，配偶可就共同还贷及对应增值部分主张补偿权益，但房屋所有权仍归属登记方。

需特别澄清的是，夫妻共同财产制度与继承权属不同维度法律问题。婚前房产虽属个人财产，但根据《民法典》第1122条，被继承人死亡时遗留的个人合法财产均构成遗产，配偶作为第一顺位继承人依法享有继承权。

实务中常见误区是将财产权属与继承资格混同，需明确：所有权归属决定遗产范围，继承资格确定权利主体。

二、遗嘱继承的效力确认机制

1. 遗嘱执行程序要件；

即使被继承人订立公证遗嘱，继承程序仍需履行法定确认流程。依据《民法典》第1139条及《公证程序规则》第35条，继承人须共同向公证机构申请继承公证，提交亲属关系证明、死亡证明等基础材料。公证机构将启动"遗嘱检认"程序，核验遗嘱真实性并排除其他有效遗嘱存在，此过程通常需15-30个工作日。

2. 争议解决路径；

当出现继承人对遗嘱效力存疑、隐匿遗嘱或主张多份遗嘱冲突时，依《民事诉讼法》第122条可提起遗嘱效力确认之诉。如（2023）京03民终456号案所示，法院将通过笔迹鉴定、见证人询问、开示遗嘱草稿等证据链综合判定遗嘱真伪。实务中建议采用"遗嘱见证+全程录像"双轨制，最大限度降低争议风险。

三、法定继承的份额分配规则

1. 遗产范围析分前置程序；

根据《民法典》第1153条，遗产分割前须先行剥离夫妻共同财产。以价值500万元婚前全款房为例，生存配偶虽无产权份额，但需注意：若婚姻存续期间房屋产生租金收益，该收益属夫妻共同财产，析产时应将50%租金收益从遗产中剥离。

2.继承份额动态调整机制；

法定继承的均等原则存在三项例外情形：第一，生活困难且无劳动能力继承人可主张多分（最高法指导案例67号）；第二，尽主要扶养义务者可提高至50%以上份额；第三，有扶养能力拒不履行义务者可不分或少分。实务中需提交医疗记录、转账凭证、社区证明等证据材料，形成完整的赡养事实证据链。

结语

婚前房产继承纠纷的实质是个人财产权与配偶继承权的平衡。法律通过"生前财产隔离+身后权利保障"双重机制，既维护产权稳定性，又实现家庭成员权益衡平。

建议高净值人士提前设立"遗嘱+意定监护+保险信托"的组合方案，而普通家庭至少应办理继承权公证预登记，避免身后陷入程序困局。司法实践表明，任何试图规避法定继承程序的行为，终将在确权诉讼中受到否定评价。

我是继承律师杨志峥，执业16年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。