业主拖欠物业费，业委会是否该为欠费买单？法院：谁欠费谁买单！

　　小区业主拖欠物业费，业主委员会向物业公司出具了欠费证明，但到期该欠费仍未支付。在此情况下，物业公司能否要求业主委员会承担付款责任？

　　今日案例

　　2021年3月21日，某物业公司与某小区的业主委员会（以下简称业委会）签订了物业服务合同，合同约定服务期限为5年。

　　自该合同签订之日起，物业公司便依约为该小区提供包括环境卫生、设施维护等在内的各项物业服务，并且一直持续服务至2022年6月30日。然而，随着时间推移及小区实际情况的变化，双方经协商一致，于2022年7月1日解除了该物业服务合同。

　　合同解除后，物业公司与业委会对该小区的物业费进行了核算，确认未付清的物业费共计5万元。

　　对此，业委会于2022年9月18日向物业公司出具了一份欠费证明，其中载明：“经结算，2021年3月21日至2022年6月30日，某小区尚欠物业费5万元，将分两次付清，2022年9月18日支付3万元，2022年12月31日支付2万元。业主未交纳的物业费，业委会帮助收齐，拒不交纳的，由物业公司起诉业主。”

　　当日，业委会便将小区业主已交纳的3万元物业费转付给物业公司。

　　然而，剩余的2万元物业费，由于部分欠费的业主未将其交给业委会，导致业委会未能如期将该笔款项转付给物业公司。无奈之下，物业公司将业委会诉至法院，要求业委会支付余下的2万元物业费。

　　而业委会则认为，欠费证明虽然是业委会出具的，但实际拖欠物业费的是该小区的业主，而不是业委会。

　　案例分析

　　本案中，物业公司诉讼请求能否获法院支持？

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一、二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　《物业管理条例》第六十四条规定， 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　本案中，尽管物业费欠费证明是由业委会出具的，但结合上述法律规定以及欠费证明中“业主未交纳的物业费，业委会帮助收齐，拒不交纳的，由物业公司起诉业主”的约定，能够明确实际欠款人为该小区的欠费业主。

　　基于此，针对剩余未付清的2万元物业费，物业公司应当起诉欠费业主，并可以同时向业委会寻求协助。然而，物业公司却直接要求业委会支付欠付的物业费，这一做法缺乏法律依据。

　　本案经法院审理后认为，物业公司起诉业委会承担付款责任，既没有事实依据，也不符合法律规定，因此判决驳回了物业公司的诉讼请求。

　　宣判后，物业公司未提出上诉，判决已发生法律效力。