母亲去世不到半年，年迈父亲（下称赵父）便已再婚，女儿赵女士在继承遗产时发现，父亲将其名下一套房产赠与了再婚对象张女士，且赠与时间是母亲去世之前的两年。于是提起诉讼，要求确认赠与合同无效，并要求张女士返还房产。

张女士主张，赵父与其系2015年在婚恋网站相识，赵父称自己单身，双方确立恋爱关系，自己也是被骗了，2016年3月与赵父签订《房屋买卖合同》。其向赵父购买了案涉房产，自己没付款是因为合同没有约定付款时间。后双方于2018年7月即赵女士母亲去世后5个月，登记结婚。

§ 法院审理认为：

1、涉案房屋金额巨大，按照交易习惯，双方应相互履行各自基本义务，在房屋买卖合同签订后即赵父将房屋过户并交付张女士，但至双方结婚，长达两年多的时间，未支付房屋价款，已远远超出支付价款的合理时间，故张某以双方未约定支付房屋价款时间为由称其只是延迟支付价款，而非不支付价款的主张，法院不予采信。

2、涉案房屋于2003年系赵父与原配婚姻存续期间，虽房屋产权登记在赵父名下，但其仍属于夫妻共同财产。

3、一审法院认为，双方签订的房屋买卖合同名为买卖，实为赠与。其房屋赠与时，赵父原配在世，系的婚姻关系存续期间，故二人的恋爱关系有违社会公德，房屋赠与行为无效。

4、赵女士系母亲的法定继承人基于财产的继承权，有权提起本诉。

§ 法院判决：

一、确认《存量房屋买卖合同》无效；

二、张某于本判决生效后七日内将房屋过户至赵父名下。

§ 李晓云律师提示

婚内出G，有背公序良俗，因此，赠与第三者的财产，无论何时发现，都可以主张赠与无效，要求全部返还！

本案中，母亲已去世，系女儿发现，女儿是母亲财产的法定继承人，因此也是有权利要求返还的。

发现对方出G，如果选择离婚，离婚协议一定不要笼统的写“各自名下财产归各自所有”这种概括性的处分条款，以免后续发现问题返还存在困难。