遗产继承律师分析：配偶工龄未折算进补偿款，影响房产性质吗？

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。遗产继承纠纷案案例分析

一、案件梳理

（一）当事人信息

原告：赵芳（女）

被告：赵大海（男）、赵晓燕（女）、赵小琳（女）

（二）案件背景

被继承人赵振华与妻子孙秀云育有子女四人，分别为长子赵大海、次女赵晓燕、三女赵芳、四女小琳。孙秀云于 2011 年9 月去世，赵振华于 2022 年 1 月去世。赵振华生前留有自书遗嘱一份，载明其名下房产】由三女赵芳继承。各继承人因遗产分割问题产生纠纷，赵芳诉至法院。

（三）遗产范围

房产：一号房屋（位于通州区，登记在赵振华名下）。

（四）关键事实

孙秀云去世后，赵振华以承租人身份与丙公司签订《危楼腾退货币补偿协议》，取得腾退补偿款1548241 元，后用该款购买一号房屋，登记为单独所有。

赵振华于 2015 年 8 月 21 日自书遗嘱并录制视频，明确其房由赵芳继承。

被告主张遗嘱无效，认为一号房屋属夫妻共同财产，且赵振华未对孙秀云遗产进行分割，应按法定继承处理。

二、争议焦点

（一）原告诉求

按遗嘱继承一号房屋及赵振华名下全部存款；

（二）被告抗辩

遗嘱非赵振华真实意思表示，应认定无效；

一号房屋属赵振华与孙秀云夫妻共同财产，孙秀云遗产未分割，应先析产再继承；

（三）核心争议

一号房屋是否为赵振华个人财产；

自书遗嘱的效力认定；

孙秀云遗产是否需在本案中一并处理。

三、案件分析

（一）关于一号房屋性质

事实依据：孙秀云去世后，赵振华以承租人身份签订腾退补偿协议，补偿款未使用夫妻共同财产，且未体现孙秀云工龄等因素。

法律分析：根据《民法典》相关规定，腾退补偿款属赵振华个人财产，其用该款购买的一号房屋应认定为个人财产，而非夫妻共同财产。被告主张房屋为夫妻共同财产，因缺乏工龄折算、共同出资等证据，法院不予支持。

（二）关于自书遗嘱效力

形式要件：遗嘱由赵振华亲笔书写、签名并注明年月日，符合自书遗嘱形式要求。

实质要件：结合视频内容，可确认遗嘱系赵振华真实意思表示。

四、裁判结果

一号房屋由赵芳继承所有，被告赵大海、赵晓燕、赵小琳于判决生效之日起 30 日内配合办理产权变更登记手续，费用由赵芳承担。

五、案件启示

（一）继承案件中的析产规则

涉及拆迁、腾退等财产转化时，需严格区分夫妻共同财产与个人财产。若原财产为一方婚前或婚后个人财产（如本案腾退补偿基于个人承租权），转化后的财产通常认定为个人财产，反之则可能涉及夫妻共同财产分割。

（二）扶养义务与遗产分配

原告赵芳主张其对赵振华尽到主要扶养义务，但本案因遗嘱优先原则未涉及扶养情节。若遗嘱未生效，法院可依据《民法典》第 1130 条，对尽主要扶养义务的继承人适当多分遗产，体现权利义务一致性原则。