2025年新规下独生子女如何稳妥继承父母房产

2025/04/23 16:38:02 查看35次 来源:杨志峥律师

多人觉得,只要是独生子女,就能100%继承父母的房产;还有的人觉得,哪怕是多个子女,继承也可以平均分;殊不知,现实中哪怕独生子女也不能全部分得父母的财产,这也是常有的事。而多个子女因为一套房子而闹上法庭的,也比比皆是。


一、独生子女也无法继承房产的四种情形:


①如果父母留有遗嘱或遗赠扶养协议,将遗产赠与外人这种情况,哪怕是独生子女,也无法获得继承。


因为根据现行的继承法律规定:遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承。举个例子:王大爷只有一儿子,常年在外工作,哪怕老人生病也很少回来照顾。弥留之际,王大爷立遗嘱将房子给了一直照顾他的邻居小李,一旦立了遗嘱,哪怕王大爷的儿子闹上法庭,也无法改变遗嘱的事实。


②如果父亲先于爷爷奶奶过世,或母亲先于姥姥姥爷过世


别以为老人的房子就一定是子女的,实际上,如果老人没有立遗嘱,遗产就有多个继承人,哪怕子女争也没用。《民法典》规定的继承顺序中第一继承人是:配偶、子女、父母。第二继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


如果继承开始,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果没有第一顺序继承人,就由第二顺序继承人继承。如果父母先于爷爷奶奶或外公外婆去世,那么爷爷奶奶外公外婆也有继承权。


举个例子:王大爷名下有一套房,他的直系亲属有:三个儿子小a、小b和小c,父亲老王母亲刘氏,妹妹王女士。如果王大爷去世,未留遗嘱,名下的房子分配就是:儿子小a、小b、小c、父亲老王和母亲刘氏每人各分20%,如果王大爷父母去世了,那么父母继承老王的房产又要在分配,最后房产的分配就是这样的:小a、小b、小c各得30%(20%继承父亲的+10继承爷爷奶奶的);王大爷的妹妹王女士得10%(继承父母的)。值得一提的是,哪怕是继父母、继子女,也享有同亲生父母子女一样的继承权。


③父母一方过世后,另一方再婚


站在法律的角度,继父继母同样可以作为第一顺序继承人继承再婚一方的财产。举个例子:张某与李某结婚后,未育子女,婚后共同购买了一套房屋,并登记在张某名下。后来,李某因病去世,张某作为唯一的法定继承人,继承了李某的遗产。


两年后,张某与育有一子的王某结婚,并将房屋产权变更为张某和王某共同所有。然后几年后张某突然去世,那么房子的继承人就是再婚丈夫王某和两个子女,还有张某的父母。5人每人各分得20%。所以,只要再婚领取了结婚证,哪怕是继子女,同样享有继承权。


④父母过世未留遗嘱,但子女已经结婚


如果父母去世没有立遗嘱,而子女已经结婚,那么除非父母有立遗嘱指定给某人,否则继承的房产就属于夫妻共有。这个也是有法律依据的:根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,其中就包括继承或者受赠的财产。


比如前段时间就有这样的新闻,妻子去世,岳父母要求继承女婿父母留下的房产,最后法院判决:女婿继承父母的房产属于夫妻共有财产,其中一半要拿出来分配,其次,因李先生对妻子尽到主要照顾责任,可多分得28%;剩下72%由儿子和岳父母平分,各得24%。


看到这里,你就会明白子女的“继承权”,全都按新规来,不是独生子女就享有100%继承权。父母有遗嘱指定某子女继承,其他子女闹也没用。


另外,目前三种不同的过户方式(买卖、赠与和继承)适合不同的家庭,但总体来说,如果是继承,有遗嘱的方式最好。当然,有的人很忌讳遗嘱,那么也可以以买卖的方式过户给自己,只是为避免子女拿到房子后不尽赡养责任,最好老人再给房子设置一个居住权。因为根据《民法典》新规,居住权是非产权人可以合法居住的权利。


父母将房子过户给子女之后,自己就没有产权了。但是,如果为父母设立此房的居住权,则父母就可以一直合法居住,哪怕未来起了争端,子女也不能把父母赶出去,即使子女把房子卖了,父母也一直到寿终都有居住这个房子的权利。


子女也应当尽孝尽责,履行赡养义务,既是道德要求,也关系到继承权保障。最重要的是,家人之间多沟通,多理解,共同面对这些问题。无论规则怎么变,家和万事兴始终是不变的道理。


我是继承律师杨志峥,执业16年,对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同,办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题,请您私信我,获取更有针对性的建议和方案。

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