离婚房子归谁？该怎么分配？

深圳离婚时房子的分配需根据不同情况确定，以下是一些常见的情形及分配方式：

1. 一方婚前全额购房且登记在自己名下：该房产属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割，除非双方事先有相反约定。

2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷：离婚时房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应由登记方对另一方进行补偿。补偿金额通常为共同还贷部分乘以不动产升值率乘以50%。

3. 婚后购买的房产，登记在一方或双方名下：一般认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可以协商具体分割方式，如由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售后分割所得款项。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4. 一方父母出资购房，登记在自己子女名下：视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割，除非另有约定。

5. 双方父母共同出资全额购房：若产权登记在一方名下，双方按各自父母的出资比例按份共有；若登记在双方名下，若无特别约定，则视为共同共有。 如果夫妻双方对房产分割有书面协议，且协议符合法律规定，那么按照协议进行分配。若无法协商一致，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行裁判。法院在判决时，除了考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素外，还会考虑照顾子女、女方及无过错方权益等。

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