企业厂房遭强拆？资深律师团队披露行政违法取证关键

 近年来，随着城市化进程加快，企业厂房因土地征用、规划调整等原因被纳入拆迁范围的情况屡见不鲜。然而，一些地方部门为追求效率，在未履行法定程序的情况下直接强拆厂房，导致企业资产损失惨重、经营陷入停滞。

  作为专注征拆领域十余年的律师团队，我们深知企业主面对强拆时的愤怒与无助，但法律维权的前提是“证据”——如何精准识别行政违法行为并有效取证，直接决定了案件胜诉的可能性。 

 一、强拆事件频发，这些法律底线不容践踏  

  根据《行政强制法》《城乡规划法》等规定，行政机关对企业厂房实施强制拆除，必须严格履行以下程序： 

  1. 前置条件合法：需有生效的《责令限期拆除决定书》或《征收补偿决定书》； 

  2. 程序完整合规：包括书面催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定、公告等； 

  3. 主体资格明确：执行单位需具备法定职权，例如乡镇政府仅有权拆除乡村违法建筑，无权处置城市规划区内的厂房。 

  然而实践中，许多强拆行为存在明显违法。比如：未出示任何法律文书直接强拆；以“拆违”名义替代合法征收程序（企业厂房证件齐全却被认定为“违建”）；深夜、节假日突袭拆除，阻止企业留存证据；暴力破坏设备、损毁财务账册，造成企业举证困难。  

  二、行政违法取证五大核心要点 

  企业主遭遇强拆时，往往因现场混乱难以有效应对。以下五项证据必须第一时间固定： 

  1. 执法主体身份证据。主要是拍摄执法人员工作证、制服编号、车辆车牌；录音询问执法单位名称及依据（如对方拒绝回答，可记录为“不明身份人员强拆”）。  

  法律意义：若实施强拆的主体无职权依据（如村委会、拆迁公司），可直接认定违法。 

  2. 程序违法证据。强拆前是否收到书面通知？留存快递单据、短信记录；强拆现场是否有公证人员？是否制作财产清单？  

  关键点：根据《行政强制法》第35-44条，缺少催告、申辩、强制执行决定书任一环节，均属程序违法。 

  3. 财产损失证据。视频记录：强拆前对厂房内外全方位拍摄，重点拍摄设备、存货、装修等；第三方见证：邀请邻居、员工拍摄过程，必要时申请公证；损失清单：整理被毁物品的购买发票、维修记录、评估报告。  

  提示：厂房租赁合同、纳税证明可佐证企业经营性损失。 

 4. 暴力执法证据。员工受伤的医院诊断书、报警记录；被损坏的监控设备、手机等物品；威胁性语言录音（如“不签字就强拆”）。  

  5. 时间线证据。强拆发生的时间、持续时间；某府此前沟通记录（如会议纪要、谈判录音）。  

  三、企业主应对强拆的“黄金三步”  

  1. 保持冷静，安全第一：勿与执法人员发生肢体冲突； 

  2. 同步取证，多线备份：手机云端实时上传视频，联系律师远程指导； 

  3. 尽快启动法律程序：申请财产保全、提起行政诉讼，避免证据灭失。  

  结语  

  强拆事件中，行政机关的违法行为往往隐藏在程序漏洞中。企业主唯有掌握取证主动权，才能打破信息不对称，捍卫自身权益！

  拆迁纠纷需要在把控全局的同时，采取多渠道多方式的维权思路，持续全面的推进整个案件。因此，维权有难题，请咨询专业律师，将为你的拆迁全过程保驾护航！