2025/05/23 13:33:20 查看13次 来源:北京群益律师事务所律师
邻里共住一栋楼,本该岁月静好,然而现实生活中的邻里纠纷五花八门,当楼上邻居把厨房改成了厕所,如何通过合法合理的途径化解房屋装修改造引起的纠纷?
今日案例
王女士家的下水管道堵塞,粪便污水上返到厨房地面,经过排查,发现是楼上邻居为了扩大客厅的面积,将原有的厕所拆除改装在原厨房内所致。
因楼上邻居将厕纸扔进马桶,造成厨房下水管道堵塞,粪便和污水由公用的厨房下水管道排出,其臭味和污水顺着管道返进王女士家厨房,严重污染王女士厨房空气和卫生。
并且王女士在厨房做饭的时候,经常听见该管道的排水声音,内心十分膈应,为了疏通管道,已多次支付疏通费用。
于是,忍无可忍的王女士通过社区向楼上邻居提出恢复原状的请求,社区工作人员协调后,楼上邻居表示:“自己的房子,爱怎么改就怎么改,别人管不着”。
案例分析
那么,楼上邻居的做法是否合法?王女士能否要求其恢复原状?
中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》第5.4.4条规定:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。”该条为强制性条文,必须严格执行。
同时,相关规定要求:卫生间的地面防水层,因施工质量差而发生漏水的现象十分普遍,同时管道噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重,不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层,跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室(厅)、厨房的上层,并均匝采取防水和隔声和便于检修的措施。
根据上述规定,厨房和卫生间的功能明确,对其建造有一定的特殊要求,必须严格执行。因此,王女士可通过诉讼途径要求楼上邻居恢复原状。
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