【姚律普法】婚后帮父母偿还房贷，能作为夫妻共同财产分割吗？

2025/05/27 22:33:47 查看37次来源：姚程律师律师

基本案情

原告宋某与被告侯某婚后感情不和，原告宋某将被告侯某诉至法院，要求：1.判令原、被告离婚；2.依法分割夫妻共同房产（位于A小区一房屋）。

诉讼中，被告侯某当庭表示同意离婚。侯某辩称，位于A小区的房屋属于夫妻共同财产，应共同分割。另双方婚后居住于B小区一房屋，该房屋虽然登记于原告宋某父亲名下，但是按揭贷款及装修款121750 元系原被告双方支付的，要求分割。

滑县人民法院经审理查明，原告宋某与被告侯某登记结婚后，被告侯某签订购房合同，购买A小区一房屋，总价款为 577175 元，其中首期房价款为177175 元，余款400000元以银行按揭贷款方式支付，期间原、被告共偿还上述房产贷款45879.51元。

另查明，原被告婚姻关系存续期间，原告宋某向其父亲转账 34 次，合款 121086 元，其中规律性转账有 27 笔（单笔金额 3600 元的 14 笔，单笔金额 3500 元的 13 笔）共计 95900 元。

法院判决

法院经审理认为，本案原告以夫妻感情破裂为由起诉要求离婚，被告当庭表示同意离婚，足以说明双方夫妻感情已彻底破裂，故准予原、被告离婚。

关于原、被告双方的共同财产分割问题：结合原、被告意见及庭审情况，A小区的房屋属于夫妻共同财产，归被告侯某所有，剩余房贷由被告侯某予以偿还，该房产的首付款及偿还贷款部分共计 223054.51元由原、被告进行分割，由被告侯某给付原告宋某房产对价款 111527.25 元。

关于原告宋某向其父亲转款 121086 元，因数额较大，其中规律性转款 95900 元，原告宋某并未对其规律性转款原因作出合理性解释，且该款发生在原、被告双方婚姻关系存续期间，故对被告辩称的该款系用于偿还原告父亲名下B小区房产贷款的理由予以采信，该款应属于原、被告的共同财产，应由双方予以合理分割，由原告宋某给付被告侯某分割款 47950 元。对于剩余转款数额，考虑到原告及其父母的亲属关系，且其父母对原告的子女进行照顾，应认定为原告对父母的赠与，是从金钱上帮助亲人以尽义务，不再进行分割。

法官说法

对于房屋的共有性质认定及分割问题处理，一直是司法实践中审理离婚纠纷案件突出的难题。

判断房屋属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，需要区分房屋购买系婚前还是婚后、资金来源、登记情况及还贷情况等。