房产被他人非法侵占，通过法律途径该如何处理？

当发现自己的房产被他人非法侵占时，许多人都会感到焦虑和无助。不过别担心，我国法律为房产所有者提供了坚实的保障，通过法律途径能够有效维护自身权益。

从《中华人民共和国民法典》来看，当房产被非法侵占，权利人首先可以依据第一千一百六十七条，要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍的侵权责任。这意味着，一旦发现房屋所有权被侵犯，如遭遇非法占用等情况，权利人可以立即要求侵权方停止其侵害行为，并采取措施排除已经造成的妨碍。比如，当发现他人未经许可进入自己的房屋居住时，权利人就有权要求对方立即搬离。

若侵权行为给房产所有者造成了实际损失，如房屋被毁损，依据民法典第一千一百八十四条，权利人可以要求侵权人按照损失发生时的市场价格或其他合理方式来计算并赔偿损失。这确保了权利人在财产受损时能够得到相应的经济补偿。

在具体操作上，当发现房产被非法侵占，第一步要做的就是收集证据。像房产证、购房合同等能证实房产归属的资料都要收集齐全。同时，通过拍照、录像等方式留存房屋被非法侵占的现场状况，包括侵占者的行为、居住情况等，还可以收集相关证人证言，这些证据都将为后续的法律诉讼提供有力支持。

接着尝试与占房人协商处理，明确要求其进行搬迁，并把协商的过程记录好，比如通话录音、短信等。若协商无果，就可以向人民法院提起诉讼，要求非法占有人返还原物并赔偿损失。在诉讼过程中，需要准备充足的证据，向法院讲清楚房产归属及侵占情况。法院会根据相关法律规定和证据进行审理，并作出判决。

要是判决后对方仍不归还房产，可依据法律规定申请法院强制执行，法院会采取行动，比如强制让对方搬出去，从而保障房产所有者的合法权益。

在处理这类法律问题时，早点找到专业律师至关重要。专业律师熟悉法律条文和诉讼流程，能够为当事人提供专业的法律建议，起草法律文件，指导当事人如何通过法律途径解决问题，大大提高维权的成功率。所以，当遇到房产被非法侵占的情况时，不要慌张，积极运用法律武器，在专业律师的帮助下维护自己的合法权益。