2025年离婚夫妻共同买房财产如何分割

离婚时夫妻共同买房财产的分割，主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是详细的解答：

一、夫妻共同财产的处理原则

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，夫妻在离婚时，应首先通过协商来分割共同财产，包括共同购买的房产。如果协商不成，则需要通过法律程序，由法院根据具体情况进行判决。

二、夫妻共同财产的范围

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；

2. 生产、经营、投资的收益；

3. 知识产权的收益；

4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5. 其他应当归共同所有的财产。

因此，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论是一方出资还是双方共同出资，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

三、夫妻共同债务的处理

在分割夫妻共同财产时，还需要考虑夫妻共同债务的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

因此，在分割夫妻共同购买的房产时，如果存在夫妻共同债务，应先用共同财产清偿债务，然后再进行财产的分割。

综上所述，离婚时夫妻共同买房财产的分割应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，首先通过协商处理，协商不成则由法院根据具体情况进行判决。在分割财产时，应明确夫妻共同财产的范围和夫妻共同债务的情况，以确保分割的公平性和合理性。

建议在处理过程中咨询专业律师，确保合法权益。