复杂继承案中，遗嘱有效性审查有哪些要点？房地产律师解读

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一套登记在父亲名下的房子，因一份二十年前的遗嘱，让兄妹俩对簿公堂。遗嘱有亲戚签字能算数吗？父母共同财产单方遗嘱能处置吗？今天就用真实案例，带您看透遗嘱继承的法律门道。

案情梳理

（一）人物关系与房产背景

陈国强与李梅是夫妻，育有儿子陈宇和女儿陈悦 。李梅 2002 年 10 月离世，陈国强在 2005 年与周芳再婚，2013 年 8 月去世 ，周芳也于2017 年 12 月离世 。周芳与前夫育有儿子王磊，王磊作为周芳的继承人参与到本案中 。2001 年 4 月，陈国强与甲公司签订协议，购入位于丰台区的一号房屋，登记在陈国强名下，目前由陈悦居住使用。

（二）双方争议焦点

原告主张（陈悦）：

判令继承一号房屋，陈宇协助办理过户；

由陈宇承担诉讼费 。

理由：父亲陈国强 2002 年 10 月 11 日立有遗嘱，明确一号房屋由自己继承 。父亲去世后，陈宇拒绝配合办理过户 。

被告抗辩（陈宇）：

遗嘱无效；

一号房屋是父母共同财产，父亲无权单独处置；

遗嘱证人都是亲戚，有利害关系；

遗嘱要求自己主持遗产分配却未执行，陈悦私自占有房屋 ；

陈悦在父亲生前未尽孝道，所以父亲生前未办理过户 。

（三）关键事实与证据

遗嘱证据：陈悦提交陈国强手写文件，内容涉及房屋分配及遗产处理，有陈国强、陈宇、陈悦及四位亲戚签字 。陈宇认可签字真实性，但质疑遗嘱效力。

房产证据：一号房屋购买协议显示为陈国强与李梅婚姻存续期间购入，属夫妻共同财产 。

证人证言：证人李某证实遗嘱由陈国强书写并当场宣读，在场亲戚签字见证 。

案件分析

（一）遗嘱效力认定

形式合法性：手写文件虽无标题，但明确处分财产，有陈国强签名及日期，符合自书遗嘱形式要件 。

内容有效性：一号房屋属夫妻共同财产，遗嘱中陈国强处分自身份额部分有效；对于李梅的份额，因陈宇、陈悦及陈国强在遗嘱上签字，可视为二人放弃对李梅份额的法定继承，同意按遗嘱分配。

证人关联性：虽证人与当事人有亲属关系，但未影响遗嘱本身形式及内容的合法性 。

（二）继承人追加

陈国强去世时配偶为周芳，周芳去世后，其继承人王磊应参与诉讼 。虽陈宇称周芳另有一子，但无法提供信息，法院仅追加王磊为原告 。

裁判结果

法院判决：一号房屋由陈悦继承，陈宇在判决生效后三十日内协助办理房屋所有权变更登记手续 。

案件启示

（一）规范订立遗嘱

自书遗嘱需全文亲笔书写、签名并注明年月日，避免模糊表述 。处分夫妻共同财产时，仅能处置自身份额，涉及配偶部分需通过其他方式明确。

（二）谨慎选择证人

代书遗嘱、录音录像遗嘱等需见证人时，尽量选择无利害关系人，减少遗嘱效力争议风险 。

（三）及时明确继承

继承人应在遗产处理前，以书面形式明确放弃或接受继承的意思 。避免因未及时表态引发后续纠纷 。

（四）关注再婚继承

再婚家庭继承关系复杂，涉及多段婚姻的继承人权益 。提前规划财产分配，必要时订立遗嘱并公证，能有效避免家庭矛盾 。

遗嘱继承纠纷往往暗藏法律玄机，稍有不慎就可能陷入纷争。如果您对遗嘱效力、遗产分配有疑问，欢迎咨询专业律师，量身定制专属方案！

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）