无遗嘱再婚房产继承，继母与继女份额如何划分？北京遗产律师剖析

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一套再婚夫妻的共同房产，在丈夫离世后成了家庭成员间争议的焦点。继女拿着 “父亲的口头承诺” 主张权益，继母则坚持按法定继承分割。再婚家庭的房产继承究竟该如何判定？今天，就通过这个真实案例为你拆解其中的法律逻辑。

案情梳理

（一）人物关系与房产背景

周正明与林秀云在 1977 年再婚，二人皆为二婚。周正明再婚前与前妻育有女儿周雨薇；林秀云再婚前和前夫育有女儿陈婉晴（后随继父姓周）。2010 年 1 月 6 日，周正明离世，生前未留下遗嘱。二人婚姻存续期间购入的一号房屋（地处石景山区永乐西区）登记在周正明名下，购房时动用了双方工龄及共同存款，属于夫妻共同财产。

（二）双方争议焦点

原告主张（林秀云）：

一号房屋由原、被告共同继承，自己继承并占有六分之四的份额，周雨薇、周婉晴各占六分之一；

诉讼费由被告承担。理由：房屋是夫妻共同财产，周正明去世后，其名下份额应按法定继承，由配偶及有继承权的继子女平均分配 。

被告抗辩（周雨薇）：

不认可原告的诉讼请求，坚称房屋是父亲的婚前财产；

表示父亲生前曾口头承诺，自己和周婉晴在父母双亡后可各分一半房产；还指责继母在父亲住院期间未尽陪伴义务，父亲离世后也未见悲伤，不应分得如此多份额。

被告周婉晴：同意原告的主张，认可按照法定继承方式对房屋进行分割 。

（三）关键事实与证据

房产性质：购房合同、缴费收据等材料证实，一号房屋购于周正明与林秀云婚姻存续期间，且使用了夫妻双方工龄及共同存款，登记在周正明名下。

继承争议：周雨薇未能提供任何有效证据证明房屋为婚前财产，也无法证实父亲口头遗嘱的真实性；林秀云则凭借婚姻登记档案、购房手续等证据，明确房屋属于夫妻共同财产。

评估报告：经甲公司评估，一号房屋价值 2607258 元，该评估费用 9000 元由林秀云先行垫付 。

案件分析

（一）房产属性认定

依据《民法典》及相关司法解释，除非夫妻双方另有约定，婚姻关系存续期间所得财产属于共同财产。本案中，一号房屋购于周正明与林秀云婚姻存续期内，且购房资金和工龄均涉及双方，因此应认定为夫妻共同财产，双方各拥有 1/2 的份额 。

（二）继承方式与份额计算

法定继承适用：由于周正明未订立遗嘱，其享有的 1/2 房产份额需按照法定继承处理。作为第一顺序继承人，配偶林秀云、继女周婉晴（与周正明形成了扶养关系）、女儿周雨薇有权平均分配该份额，即每人分得 1/6 。

被告主张无效：周雨薇提出的 “口头遗嘱”，因不符合《民法典》中“危急情况下订立且有两名以上见证人” 的要求，无法被认定有效；其关于 “房屋为婚前财产” 的主张，也因缺乏证据支撑而不成立 。

（三）房产分割方式

鉴于林秀云所占份额达到 2/3（自身1/2 份额加上继承所得 1/6 份额），且实际居住使用该房屋，从保障生活需求和高效解决矛盾的角度出发，法院判定房屋由林秀云继承，由她向周雨薇、周婉晴支付房屋折价款。

裁判结果

一号房屋由林秀云继承所有，周雨薇、周婉晴需在判决生效后 7 日内协助办理房屋产权变更手续；

林秀云应于判决生效后 7 日内向周雨薇支付房屋折价款 434543 元；

林秀云应于判决生效后 7 日内向周婉晴支付房屋折价款 434543 元。

案件启示

（一）再婚家庭财产需提前规划

再婚家庭中婚前财产与婚后共同财产的界定容易引发纠纷，建议通过婚前财产协议或婚后财产约定，以书面形式明确财产归属，从根源上避免继承争议。

（二）口头遗嘱风险极高

口头遗嘱仅在危急情况下有效，且需满足严格的形式要件。为确保遗嘱效力，建议优先选择书面遗嘱或公证遗嘱，必要时可咨询律师拟定规范遗嘱。

（三）继子女继承权的判定关键

继子女继承继父母遗产的核心条件是形成扶养关系，如未成年时期的共同生活、经济依赖等。在再婚家庭中，明确扶养关系的证据留存至关重要。

（四）财产分割兼顾实用与公平

法院分割房产时，除考量继承份额，还会综合居住需求、使用现状等因素。折价补偿是常见的分割方式，既能保障房产使用的稳定性，又能实现公平分配。

再婚家庭的继承问题往往交织着情感与利益的冲突。若你正面临类似困扰，或是对财产继承存在疑问，欢迎随时咨询专业律师，为你定制专属的法律解决方案。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）