村委会这几种行为违法！征地拆迁中农民必知的法律红线

征地拆迁中，村委的身影无处不在。作为村民最熟悉的基层组织，村委在拆迁中扮演着重要角色。不少村民出于信任，对村委会的安排言听计从。然而，法律明确规定了村委会的职责边界，一旦逾越便是违法！

  本文将揭示村委在征地拆迁中的典型违法行为，帮助农民朋友擦亮双眼，守住权益。

一、村委无权决定土地征收

  根据《土地管理法》第四十六条规定，征收土地至少需要省级以上政府进行批准。征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准；其他土地由省、自治区、直辖市人民政府批准。

  实践中，一些村委虚构国家征收土地的事实，转手将土地卖给开发商谋取暴利。这种行为已构成非法转让土地，情节严重的甚至构成刑事犯罪。

  二、村委无权代替村民签订补偿协议

  《土地管理法》明确规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内办理补偿登记，并与征收部门签订协议。

  村委只有在接受征收方正式委托并出示书面委托书的情况下，才能代表征收方与被征收人签订协议。否则，村委单独与村民签订的补偿协议没有法律效力。现实中，有些村委甚至私自扣押已签订的协议，逼迫村民接受更低的补偿条件，这些行为严重违法。

  三、村委无权私自分配征地补偿款

  《土地管理法实施条例》第三十二条明确规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有；安置补助费根据安置方式不同支付给不同主体。

  村委无权擅自决定补偿款分配方案。征地补偿款的具体使用和分配必须经村民会议讨论决定，而非村委私下决定。

  四、村委无权实施“以租代征”

  “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地的违法行为，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避法定的农用地转用和土地征收审批。

  这种行为严重冲击土地管理制度，影响国家耕地保护目标的实现。根据《土地管理法》第八十二条规定，擅自将农民集体土地出租用于非农业建设的，将受到没收违法所得并处罚款的处罚。

  五、村委无权认定违建并实施强拆

  村民委员没有认定违法建筑的行政权力，更没有实施强制拆除的资格。根据《城乡规划法》，在城市规划区内由规划部门认定违法建筑；在城市规划区外由乡镇政府认定。

  在现行土地和房屋征收补偿法律法规框架内，村民委员等自治组织无权实施强制搬迁和强制拆除。在未协商一致的情况下，村委单方强拆房屋属于违法行为。

  六、村委无权私自收回集体土地使用权

  《土地管理法》第六十六条规定了可以收回土地使用权的三种情形：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设；（二）不按照批准的用途使用土地；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地。但即使符合这些条件，村委也必须报经原批准用地的人民政府批准后才能收回。

  现实中为了推进土地征收进程，村民委员随意收回村民土地使用权的行为是违法的。

  七、村委无权依据村规民约对村民罚款

罚款是一种行政处罚行为，我国法律对罚款主体进行了严格限定。村民委员作为基层群众性自治组织，既不是行政机关，又未获得行政处罚授权，因此无权依据村规民约对村民，进行罚款。

  总结

  征地拆迁关系农民的切身利益和长远生计。村委作为村民自治组织，本应代表和维护村民利益，而非成为侵害村民权益的帮凶。了解村委的权力边界，勇敢对违法行为说“不”，是每一位村民守护家园的权利与责任。

  法律是农民维护权益最有力的武器。当遭遇不公时，请及时寻求专业法律帮助，通过正当途径捍卫自己的合法权益。