婚后父母为子女购房出资，离婚时如何分割？

婚后父母为子女购房出资，离婚时如何分割？

前提条件：

处理父母为子女婚后出资购房的问题，应当以平衡保护个人权益和关于婚姻家庭团体利益为基本理念，关注婚姻家庭的伦理性、团体性特征，既要引导婚姻当事人注重对家庭的付出，也要防止借短暂婚姻不劳而获而获大额财富的投机行为，真正实现婚姻家庭的和谐稳定。

适用情形：

1、一方父母全额出资。

如果有约定，按照约定处理。如果没有约定，则可以判决该房屋归出资一方子女所有，判决是否给另一方予以补偿及补偿数额的多少。

2、双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。

如果有约定，按照约定处理。如果没有约定，则综合相关因素可以判决房屋归其中一方，判决给另一方合理补偿。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第八条  婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

延伸理解：

1、赠与合同原则上需要和子女及配偶共同签订，实践中通过公证赠与给己方子女的合同一般亦予以认可。

2、对于父母主张出资系民间借贷的，由父母承担举证证明责任。

3、该法条不是仅保护出资一方的利益，而是平衡保护双方利益。