房产过户因中介隐瞒信息导致损失怎么办

房产过户遇中介隐瞒信息，购房者如何依法维权？

房产交易本是人生大事，但若因中介隐瞒关键信息导致过户纠纷，购房者往往陷入被动。根据《民法典》第九百六十二条明确规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”这一条款为购房者维权提供了坚实的法律依据。

典型案例：隐瞒房屋质量问题引发纠纷

2025年，某地购房者李女士通过中介购买了一套二手房，签约前中介未告知房屋存在严重漏水问题。入住后，李女士发现墙体因长期渗水发霉，维修费用高达5万元。面对中介的推诿，李女士依据《民法典》第九百六十二条，收集了与中介的沟通记录、房屋现状照片及维修报价单等证据，证明中介故意隐瞒房屋质量问题，导致其遭受经济损失。最终，法院判决中介退还中介费并赔偿维修费用，同时承担诉讼费用。

维权四步走：证据、协商、投诉、诉讼

固定证据链：购房者需第一时间保存与中介的微信聊天记录、通话录音、合同文本及房屋现状照片等，重点证明中介隐瞒的事实与自身损失的因果关系。例如，若中介未提示房屋产权纠纷，需留存产权查询记录及后续诉讼材料。

协商优先：损失较小时，可依据《民法典》第五百七十七条，要求中介采取补救措施或赔偿损失。实践中，部分中介为避免声誉受损，会选择协商解决。

投诉调解：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或市场监管部门投诉。以某市为例，2025年行业协会共调解中介纠纷1200余起，成功率达65%，为购房者挽回损失超千万元。

诉讼兜底：损失较大且调解失败时，购房者有权向法院起诉，主张直接损失（如维修费、房价差价）及间接损失（如租房费用）。根据《民法典》第五百八十四条，赔偿范围以实际损失为限，但需举证证明因果关系。

法律援助：专业律师是关键

房产纠纷涉及合同效力、产权归属、违约责任等多重法律问题，普通购房者难以全面应对。建议优先通过律师协会官网、法律援助中心或专业平台筛选房产领域律师，重点考察其执业年限、同类案件胜诉率及客户评价。例如，某律所房产团队曾代理一起中介隐瞒限购政策的案件，通过精准举证，帮助购房者解除合同并获赔定金及利息共计30万元。

房产过户纠纷中，中介的诚信义务受法律严格约束。购房者若遭遇隐瞒信息，应冷静收集证据，优先协商调解，必要时果断诉讼，并尽早寻求专业律师支持。法律不会辜负每一个维护自身权益的行动，正义终将抵达。