租房押金被扣引发纠纷怎么办？如何处理维权流程？

租房时交押金本是正常流程，可退房时房东以“房屋损坏”“卫生不达标”等理由扣钱，甚至直接不退，这样的纠纷屡见不鲜。作为租客，遇到这种情况该如何用法律武器保护自己？结合《民法典》相关条款，维权流程其实有章可循。

第一步：核查合同条款，明确扣押金是否合法
根据《民法典》第七百零四条，租赁合同应明确押金退还条件。若合同约定“租赁期满无损坏全额退还”，而房东无故扣钱，已构成违约。此时需仔细核对合同，若条款存在“不退押金”“固定扣费”等霸王条款，依据《民法典》第四百九十七条，此类条款因排除租客权利而无效。例如，合同写“退房必扣500元清洁费”，但未明确清洁标准，租客可主张扣费无依据。

第二步：固定证据，避免口说无凭
维权的关键是证据。退房时，务必拍摄房屋现状视频（标注日期），保留押金收据、租金转账记录，以及与房东沟通的聊天记录或录音。若房东主张“物品损坏”，可要求其提供入住时的房屋交接清单（需双方签字）及维修票据。根据《民法典》第五百八十六条，押金作为履约担保，房东仅能扣除实际损失，不得以“轻微损耗”为由没收全部押金。

第三步：协商或调解，低成本解决
先与房东协商，明确自己无违约行为，要求按合同退还押金。若协商无果，可向居委会、街道办或房地产中介协会申请调解。调解时，可援引类似案例（如中国裁判文书网公布的判决）增强说服力。例如，某地法院曾判决“墙面自然泛黄不属人为损坏，房东应全额退押金”。

第四步：法律途径，强制执行有保障
若调解失败，可向法院提起诉讼。标的额较小的案件（如押金5000元以下），可申请小额诉讼程序，一审终审且审理周期短。起诉时需提交租赁合同、押金收据、房屋现状证据等材料。若判决胜诉后房东仍不履行，可申请法院强制执行，冻结其财产。

遇到纠纷，早找律师更高效
法律程序涉及条款解读、证据整理及诉讼策略，非专业人士易遗漏关键点。专业律师能快速梳理案情，制定维权方案，甚至通过诉前调解提前解决问题。例如，律师可协助发送律师函，利用法律威慑促使房东妥协，避免漫长诉讼。

租房押金纠纷虽小，但涉及切身利益。掌握《民法典》条款、固定证据、合理维权，才能避免“哑巴吃黄连”。若觉得程序复杂，不妨尽早咨询律师，让专业力量为你护航。