只有一套房子被起诉会怎样？

　　本问题由四川古蔺县律师张定凯提供分析解答。

　　核心结论：当只有一套房子被起诉时，并非绝对不能执行，是否执行性取决于多个具体条件和法律规定。

　　一、明确起诉详情与原因

　　1、仔细阅读法律文书

　　首先，当您收到民事起诉书后，需要详细阅读起诉状、传票等所有相关法律文书，明确原告的诉讼请求、事实和理由。特别需要留意应诉文书中是否有保全裁定书？是否将您唯一套房进行查封？核实裁定书中载明的房屋地址、产权归属等信息是否准确。

　　2、梳理债权债务关系

　　认真回顾与原告之间的经济往来，确认债务的真实性、金额及事实依据。如整理相关证据材料，如收回的借条、转账记录、还款凭据、聊天记录等，以证明您的立场。

　　二、了解唯一住房的执行规定

　　1、生活必需住房的保护

　　根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。例如，被执行人仅有一套面积较小的普通住房，且是其本人、配偶以及未成年子女共同居住的唯一住房，这种情况下法院一般不会对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。

　　2、非生活必需住房的执行

　　（1）房屋面积过大或价值过高

　　若房屋面积明显超过当地人均居住面积标准，或房屋价值远高于基本居住需求，法院可对房屋进行处置。如被执行人居住在豪华别墅中，法院可通过评估拍卖，为其置换合适的普通住房，并执行多余价值部分以偿还债务。

　　（2）设定抵押的房屋

　　若被执行人的唯一住房已设定抵押，且抵押权人申请执行，法院可以执行。但会考虑提供宽限期或从变价款中扣除租金，以保障被执行人及其家属的居住需求。

　　（3）有能力租房居住

　　若被执行人虽只有唯一房产，但有稳定收入足以支付租金，且当地房屋租赁市场能满足其租住需求，法院可认定其有能力解决居住问题，从而执行该房产。

　　3、特殊情况下的执行

　　如被执行人存在恶意转移财产等逃避执行行为，或申请执行人同意提供其他居住条件（如廉租房或支付租金），法院也可能对被告的唯一房产进行执行。

　　三、积极准备应诉与执行异议

　　1、寻求专业法律援助

　　立即联系专业律师（可寻求亲友推荐、政务服务官网寻找），向其详细介绍案情。因为律师可为您提供法律咨询、指导收集证据，并代理诉讼，确保您的合法权益得到维护。

　　2、准备应诉材料

　　在律师的指导下，准备答辩状、证据清单等应诉材料。确保证据的真实性和合法性，以支持您的抗辩理由。

　　3、按时出庭应诉

　　严格遵守法院规定的时间和地点出庭应诉。如有特殊情况，需提前向法院申请延期或变更庭审地点。

　　4、提出执行异议

　　如面临房产被执行的情况，当事人可以依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等司法文件提出异议，维护自己的居住权益。

　　四、建议和解与协商

　　1、主动沟通

　　在诉讼过程中，尝试与原告进行沟通，了解其诉求和想法。通过协商，看是否能达成和解协议，避免房屋被进一步执行。

　　2、达成和解协议

　　如双方能达成一致，可签订和解协议，明确还款计划、利息计算、违约责任等内容。确保协议内容合法、明确且具有可操作性。

　　以上是张律师对本问题的分析解答，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题需要咨询解决，请直接致电咨询张律师。