遭遇强拆别慌！这 3 招教你依法应对，守护安身立命之本

在征地拆迁中，“强拆” 是被征收人最不愿面对却又可能遭遇的情况。一旦强拆发生，很多人会陷入慌乱，不知如何是好。但请记住：强拆不是终点，依法维权才是正道。今天就给大家讲清楚，遭遇强拆时该如何冷静应对，用 3 招掌握关键证据，为后续维权筑牢根基。

一、第一招：立刻拨打110 报警，抓牢 “出警记录” 这张牌

   强拆发生时，第一时间拨打110 报警是最重要的一步。人民警察有保护公民人身和财产安全的职责，面对强拆这种可能侵犯公民财产权的行为，警方必须出警处置。

   拨打110 时，要清晰说明：“我家正在被强制拆除，地址是 ×××，请求立即出警制止违法行为！” 报警后，务必索要接警回执，并记录接警员的工号、出警时间。如果警方迟迟不出警，或者出警后只是简单登记未实质制止，一定要保存好报警通话录音、短信记录，这些都是证明警方不作为的关键证据。某地村民王女士家遭遇强拆，她第一时间拨打 110，警方却以 “属于拆迁纠纷” 为由拒绝出警。王女士保存了报警录音和通话记录，后续在行政诉讼中，这些证据直接证明了警方的不作为，为她争取到了合理的赔偿。

   二、第二招：现场录像别含糊，重点拍这些细节

   强拆现场混乱，但一定要强迫自己冷静下来，用手机全程录像。录像时注意这几个重点：拍清楚强拆主体：聚焦强拆人员的面部特征、穿着（尤其是穿制服人员的编号、标识），以及参与强拆的车辆（车牌号、车型）。这些能直接锁定是谁实施了强拆。拍清楚强拆过程：从房屋被破坏的起始阶段开始录，记录房屋结构被拆除、物品被损毁的全过程，尤其是贵重物品、生活必需品被埋压、毁坏的画面。拍清楚现场环境：把周边标志性建筑、路牌也拍进去，明确强拆地点；如果有围观群众，也可适当拍摄，固定目击证人线索。

   录像时要保持画面稳定、声音清晰，可以边录边口述：“现在是 × 年 × 月 × 日 × 时 × 分，我位于 ×× 地的房屋正在被强拆，现场有 ×× 人、×× 车辆……” 这样的录像在后续维权中，能直观证明强拆的违法性和造成的损失。

   三、第三招：重要文件锁好档，权属证明是“底气”

   房屋的所有权证、土地使用证、建房审批手续，以及平时拍摄的房屋内部、外部照片、视频，这些都是证明你对房屋享有合法权益的核心证据，务必提前整理好、妥善保管。

   强拆发生后，即使房屋被损毁，也要尽可能找回这些文件的原件或复印件；如果实在找不到，就去相关部门调取档案，开具权属证明。这些文件是你主张“房屋是我的合法财产” 的直接依据，在后续谈补偿、打诉讼时，缺了它们会非常被动。

   四、遭遇强拆后，维权路怎么走？

   做完以上3 步，只是打好了证据基础，后续的维权动作也不能停：申请政府信息公开：向当地自然资源部门、住建部门申请公开涉案地块的征地批文、规划文件、补偿方案等，看看拆迁本身是否合法。如果拆迁程序都不合法，强拆自然站不住脚。提起行政诉讼：以 “确认强拆行为违法” 为由，将实施强拆的行政机关告上法庭。前面收集的报警记录、录像、权属证明，都是庭审中的 “利器”。主张国家赔偿：强拆造成的房屋损失、物品损失、临时安置费等，都可以通过国家赔偿程序主张。赔偿标准要参照周边类似房屋的市场价格，确保 “拆一还一” 甚至更高。

   五、最后提醒：强拆不是“忍气吞声” 的理由，法律是你的后盾

   很多人觉得“强拆是政府行为，老百姓告不赢”，这种想法大错特错。从法律上讲，任何未经法定程序的强拆都是违法的，《行政强制法》《土地管理法》都明确禁止这种行为。只要你证据扎实、程序走对，胜诉的概率并不低。

   总之，强拆不可怕，慌张才可怕；维权不难，找对方法就不难。希望这篇文章能给遭遇强拆的朋友们一点底气和方向，记住：法律永远是咱老百姓最坚实的后盾。