杭州婚姻律师：离婚房产赠给孩子，成年后能否过户给女方？

有这样一个案子：一对夫妻离婚时，将共有的房屋赠与给儿子，并且已经办理了过户登记手续。现在儿子已经成年，男方发现，儿子和女方签订了房屋买卖合同，并且将这套房产过户到女方名下，但女方没有向儿子支付任何房款。于是男方就起诉至法院，请求法院确认该赠与行为无效。

那么儿子将房产赠与给女方，有效吗？

首先我们需要明确的是，双方离婚时已经将房屋赠与给儿子，并且办理了房产过户手续，那么房产就不是夫妻共同财产，而是儿子的个人财产，这是后续儿子处分自己财产的基础。

既然儿子是房屋的产权人，那么儿子有权将其所有的财产赠与他人。在我们这个案例中，儿子和女方签订的房屋买卖合同并办理过户，女方没有支付房款，结合实际情况来看，本质上可以认定为儿子将自己名下的房屋赠与给女方。只要这种处分行为是儿子的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，不损害国家集体或者第三人利益，就是合法有效的。

即便男方对此持有异议，认为该赠与行为损害了自己的利益。但从法律角度来看，男方已经不再对房屋享有任何权利，那么他主张的赠与行为无效，缺乏法律依据，法院不会支持男方要求确认赠与行为无效的请求。

当然如果子女未成年时监护人擅自处分房屋的行为是无效的。

本文普法内容由李晓娟律师提供专业支持。她专注于婚姻家庭案件的研究、咨询及代理，在离婚、涉外离婚、离婚房产分割、股权分割、私人财富管理与传承等领域经验颇丰，为当事人提供精准有效的法律建议与解决方案。