杭州婚姻律师：离婚房产归女方，但男方去世，过户手续如何处理？

去年6月份我发过一个普法视频，内容是“离婚房产归女方，未过户男方继承人可以继承吗？”有位当事人看到这个视频后联系到我说，她遇到了相同的情况，现在想将房产过户到自己名下该怎么办？

这种问题在实务中并不少见，很多人误以为房产没有过户，离婚协议约定就不算数，或者在对方去世后，不知道如何把房子过户到自己名下。李晓娟律师今天就详细解答这个问题。

首先需要明确的是，只要离婚协议合法生效，即便房屋过户，女方也已经拥有了房产的实际权利，男方去世后过户的流程本质是将法律上的权属归属落实到不动产登记层面，而不是重新分割，而不是重新确定房产的所有权。

如果男方继承人不配合过户，女方可以起诉至法院，要求男方继承人配合办理房屋过户手续。案由是“离婚后财产纠纷”。

原因是，本案重点需要审理的是离婚协议约定的财产归属是否有效。离婚时夫妻双方达成的财产分割协议，若系真实意思表示、不违反法律强制性规定，自双方签字并办理离婚登记后生效。

在离婚后财产纠纷中，离婚协议的约定是认定财产归属的核心依据，即便房产未过户，协议约定的财产权益归属仍受法律保护，未履行过户义务的一方，需配合完成权属转移。如果未过户，配合过户义务方去世，继承人可基于继承权利，要求原配偶配合办理过户。

笔者简介：

李晓娟律师，为浙江六律律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任，只办理婚姻家事相关案件。在离婚纠纷、涉外离婚案件、离婚房产分割、离婚后财产纠纷、股权与期权分割等业务领域积累了丰富的实战经验。