无争议的继承房产，为什么建议走法院调解？律师告诉你真相

继承律师-北京继承律师，杨律师专业代理遗产继承、房产继承、法定继承、遗嘱继承、分家析产、共有房产确权分割、涉外继承和遗赠纠纷等，我会为您提供优质的继承法律服务。 

在不少人心中，遗产继承意味着家人反目、兄弟姐妹撕破脸。但现实中，更多家庭其实是和睦的，大家都愿意配合把房产顺利继承下来，结果却因为「选错路径」，耗时耗力还多花冤枉钱。最近，我们就接手了一个「无争议继承」案件，看似简单，却隐藏着流程陷阱。

杨律师也借此机会，和大家讲讲，当兄弟姐妹之间已经协商一致，到底该走「公证」还是「法院调解」？

一、姐姐放弃继承，却卡在「公证死角」

当事人王先生的母亲不久前去世，名下留有一套房产。按法定继承顺序，继承人包括母亲的配偶（王先生的父亲）、两个子女（王先生与姐姐）以及母亲的母亲（王先生的姥姥）。王先生的父亲、姐姐和姥姥都非常通情达理，自愿放弃继承份额，希望房产直接登记到王先生一人名下。本以为走个公证流程就能解决，但事情远比想象的复杂。

公证处在审核材料时，提出必须提供「已故姥爷」的死亡证明——问题是，姥爷去世时间久远，户口早已注销，根本查不到相关档案。整个公证流程就此被卡死。王先生找了我：“我们都协商好了，怎么还办不了？”

我和团队为王先生建议的，是另一个更高效、成本更低的路径——法院调解。因为在无争议的前提下，法院的诉前调解程序不仅更加灵活，还能解决很多“公证办不了”的问题。比如像王先生的案例：

首先，公证必须有“死亡证明”，而法院可以根据人的自然寿命周期，结合户籍注销记录、殡葬证明等，推定死亡事实；其次，公证必须“所有继承人亲自到场”，而法院调解允许当事人通过律师代理，甚至部分地区支持线上视频调解；最后，公证预约排期长，而法院调解只要材料齐全，最快一两周就能开庭，三五天出具调解书。

我们帮助王先生立案后，一周内分配给法官后，联系协调安排调解庭，开完庭三天后调解书送达。整个继承流程，前后不到一个月。

二、公证 vs 调解：一张表帮你选对方式

三、律师提示：订立遗嘱，少走弯路

当然，王先生的情况算是「运气不错」：家庭成员理智、配合度高。但更多案件中，如果有人临时反悔、意见不一，那房产继承就成了一场旷日持久的拉锯战。如果老人健康时就立下明确、合法的遗嘱。

我在遗产继承领域16年来接触了太多“因为没遗嘱”引发的亲情悲剧，杨律师真心建议各位：第一，不是有钱才写遗嘱，而是“财产有归属”更重要；第二，建议通过律师见证遗嘱，确保合法、有效、无漏洞；第三，清明确每套房、每笔存款的归属，避免歧义空间；第四，诵盈可提供存档及定期更新服务，保障文件安全。

所以继承不是一个简单流程，更是一场对家人、对未来的责任安排。选对方式，可以事半功倍；选择专业，可以守住心安。