婚前两人一起出资买房登记一方名下，离婚时能否分割？杭州离婚律师帮解答！

婚前共同出资买房只登记在一方名下，离婚时未登记方能不能请求分割需要分两种情况进行讨论：

如果未登记方能够提供证据（比如银行转账、聊天记录、邮件等）证明自己确有出资，并且出资行为并非赠与或属于彩礼性质，而是基于共同购置房屋的合意，法院一般会认定房产属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

如果未登记方没有办法证明自己的出资事实，或者没有办法证明出资款并非赠与或彩礼，而登记方主张房产属于个人财产，那么未登记方可能因举证不能而无法获得房产份额。

那么从婚姻家事律师的角度，作为未登记方，如何保护自己呢？

从司法实践中可以看出，未登记方的核心风险在于举证难，因此在出资时需要有法律意识：

1、出资时保留证据。有些案件出资时用的是现金，现金是最难举证的，即便你有取款记录，也不能直接证明用于共同购房。最好通过银行转账，或者通过支付宝、微信转账，并备注共同购房。

2、保留购房时的沟通记录。比如我们两个一起买房子，首付我们各出多少钱。这些在以后有争议时可以用得上。

3、签署共同购房协议，或者婚前财产协议。明确登记谁名下，分别出资多少，占多少房产份额等。

面对离婚房产纠纷，尤其是涉及婚前出资、父母出资、产权登记与出资不一致等复杂情况，建议咨询专业的婚姻家事律师。

李晓娟，专业婚姻律师，婚姻家事部主任，高级婚姻家庭咨询师。擅长：离婚、涉外离婚、财产保护、离婚财产分割、私人财富管理与传承。李晓娟律师专注于婚姻家事案件的研究与实务，擅长离婚谈判及疑难离婚问题的诉讼。在私人财富领域，综合运用财产协议、遗嘱、保险、信托等工具为高净值客户提供私人财富保护与传承的法律策划。