杭州专业离婚律师张涛：离婚房子能转到孩子名下吗

　　杭州专业离婚律师张涛：离婚房子能转到孩子名下吗

　　【案情】

　　男方佟某与徐某在民政局办理了登记了结婚，佟某购买了房屋一户，产权登记在佟某名下。后因感情不和，双方于2014年9月19日在婚姻登记处办理了离婚登记，并签订了离婚协议书。在离婚的时候双方打算将房子转给小孩子的名下，作为父母离婚对于无法给孩子一个完整家庭的补偿。但是又不知道法律是否允许这么做，担心法律不允许这么做的话自己的想法就无法实现。

　　【律师评析】

　　离婚房子能转到小孩名下吗?一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。

　　过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税(契税3%)过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。

　　根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。

　　在离婚的时候只要夫妻都同意将房子转到小孩子的名字，这套房屋就可以转到孩子的名字，作为夫妻感情最直接的证明。离婚房子想要转到小孩子的名下但是不清楚具体这样做的法律效力，自己无法解决的时候别担心可以找杭州专业离婚律师张涛律师。

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