拆迁中家电、建材被砸毁？别认栽！这种情况可申请国家赔偿

拆迁过程中，屋内可回收建筑材料、家电等合法财物被损毁的情况屡见不鲜，很多被征收人被“拆房难免损毁”的说法误导，默默承受损失，放弃了合法索赔的权利。今天用通俗易懂的语言，把“拆迁中财物被损毁能否申请国家赔偿”讲透彻，明确法律边界、索赔条件和维权步骤，帮你守住应得的财产权益。

一、不是所有损毁都能国赔，关键看2点

   拆迁中财物被损毁，并非都能申请国家赔偿，核心判断标准有两个，缺一不可。一是实施拆除的主体是行政机关或其委托的单位，且行为违法；二是财物损毁与行政机关的违法拆除行为有直接因果关系。简单说，如果是行政机关违法强拆、未履行通知义务突击拆除，或者在合法征收过程中，未妥善保管屋内财物导致家电、可回收建材损毁，就符合国家赔偿的前提；如果是施工队擅自操作、或者被征收人自身原因导致的损失，通常不能申请国家赔偿，可通过民事赔偿主张权益。

   依据《国家赔偿法》规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，侵犯公民合法权益造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利，这是拆迁中财物损毁主张国赔的核心法律依据。

   二、违法损毁财物，国赔有明确支撑

   很多人担心“拆迁是公共利益，即使损毁财物也不能索赔”，但法律和最高法判例早已明确，公共利益不能凌驾于公民合法财产权益之上。

   《国家赔偿法》第四条明确规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法造成公民财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。具体到拆迁领域，就是征收方未履行法定程序、未妥善保管屋内财物，导致家电、可回收建材等合法财产损毁的，应当承担国家赔偿责任。

   三、哪些情形，能申请国家赔偿？

   结合实务场景，以下3种常见情形，被征收人可依法申请国家赔偿，涵盖合法征收和违法强拆两种情况，不用再担心“分不清、不敢要”。

   第一种是违法强拆导致财物损毁。征收方未作出补偿决定、未申请法院强制执行，擅自组织人员强拆，导致屋内家电、可回收建材（如门窗、管线、洁具等）被砸毁、掩埋，这种行为本身违法，受害人可直接申请国家赔偿。

   第二种是合法征收中未履行妥善保管义务。双方已签订补偿协议，但征收方未通知被征收人清理屋内财物，或未对屋内财物进行妥善保管、登记造册，擅自拆除导致财物损毁；或者被征收人因合理理由未及时搬空，征收方未预留合理时间，突击拆除损毁财物，均属于违法履职，可申请国赔。

   第三种是认定违建过程中，损毁合法财物。即使房屋被认定为违章建筑，根据法律规定，违章建筑本身不予赔偿，但屋内的家电、可回收建材等合法财产，仍归被征收人所有，征收方拆除时应妥善保管，擅自损毁的，需承担国家赔偿责任，不能以“房屋是违建”为由拒绝赔偿。

   四、可索赔的财物范围

   很多被征收人不清楚，哪些财物被损毁能索赔，担心“建材是房屋一部分，不能单独索赔”，其实只要是归你所有、可独立处置的合法财产，被损毁后都能主张赔偿，主要包括两类。

   一类是屋内家电及生活用品，包括冰箱、空调、洗衣机、电视、家具、衣物等，无论新旧，都按损毁时的市场折旧价值赔偿，若能提供购买凭证，按凭证载明的价值结合折旧核算；无法提供凭证的，法院会结合生活常识、市场价格酌定赔偿数额。

   另一类是可回收建筑材料，包括房屋的门窗、铝合金管线、洁具、钢筋、钢架结构等，这些材料可独立回收利用、归被征收人所有，征收方拆除时可拆除后交由被征收人处置，擅自损毁的，需按可回收价值赔偿，法院会参照当地建筑材料回收市场价格核算。

   需要注意的是，索赔范围仅包括“直接损失”，也就是财物本身被损毁的价值，不包括间接损失（如建材回收后可获得的利润、家电使用年限内的预期收益等）。

   五、4步走，顺利拿到国家赔偿

   遇到财物被损毁，不用慌，按以下4步操作，逐步推进维权，确保顺利拿到赔偿，每一步都有明确的法律依据，贴合《国家赔偿法》的程序要求。

   第一步，固定证据，这是维权的核心。拆迁现场全程录音录像，拍清损毁的家电、建材全貌，以及拆除人员的着装、工牌、施工车辆，证明财物损毁的事实；收集财物购买凭证、装修合同等，证明财物归你所有及价值；保留与征收方的沟通记录（微信、短信、通话录音），证明征收方实施了拆除行为，且未履行妥善保管义务。

   第二步，确定赔偿义务机关。通常情况下，实施拆除的行政机关是赔偿义务机关；若征收方委托施工队拆除，委托的行政机关为赔偿义务机关，施工队的行为后果由委托机关承担。

   第三步，提交国家赔偿申请。向赔偿义务机关递交书面赔偿申请书，载明你的姓名、住址、联系方式，财物损毁的事实、理由、具体损失数额，以及赔偿请求，可附上证据材料复印件，赔偿义务机关应当当场出具书面凭证。

   第四步，复议或诉讼维权。赔偿义务机关收到申请后，未作出赔偿决定，或你对赔偿数额、方式有异议，可向法院提起行政赔偿诉讼；也可在申请行政复议（如确认拆除行为违法）时，一并提出国家赔偿请求，通过司法程序维护权益。

   六、这4种说法，别再被忽悠

   误区一：“拆房难免有损毁，不能索赔”。错！拆房是征收方的法定职责，但妥善保管被征收人合法财物，也是其法定义务，不能以“难免损毁”为由，免除赔偿责任。

   误区二：“违章建筑内的财物，不能索赔”。错！违章建筑本身不受法律保护，但屋内的家电、建材等合法财产，仍归被征收人所有，擅自损毁仍需赔偿。

   误区三：“你没及时搬走，损毁了自己负责”。错！即使未及时搬走，征收方也有义务提前通知，预留合理搬空时间，未通知就突击拆除，损毁财物仍需赔偿。

   误区四：“赔偿只能按征收方的标准算”。错！国家赔偿的数额，按财物损毁时的市场价值核算，征收方单方制定的赔偿标准，若低于市场价值，你有权拒绝，可通过评估或法院酌定确定赔偿数额。

   拆迁不是“拆房了事”，公民的合法财产权益，即使在征收过程中，也受法律严格保护。无论是家电还是可回收建筑材料，只要是你的合法财产，被征收方违法损毁，就有权申请国家赔偿，“拆房难免损毁”从来不是合法借口。遇到这种情况，别忍气吞声，也别盲目维权。如果不清楚赔偿义务机关、不会撰写赔偿申请书，或担心证据不足，建议及时咨询专业征拆律师，精准梳理权益，帮你顺利拿到应得的赔偿，守住每一分合法财产。