拆迁中，不少征收方为赶进度，无视法律底线，用各种违法手段逼迫搬迁。作为征拆律师，必须明确：法律对拆迁程序、补偿、执行都有严格规定，以下五种行为直接违法，被征收人遇到可坚决拒绝、举报维权，征收方需承担法律责任。
一、先拆后补、未补先占，直接违反法定程序
先补偿、后搬迁，是拆迁的铁律，任何征收方都不能突破。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；集体土地征收中，土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、社保费用未足额到位、专户存储前，不得批准用地、实施拆除。
实务中，征收方常以“先拆再补、拆完就给钱” 为由，诱导被征收人先搬迁、先拆房，后续却拖延补偿、压低标准，甚至拒不支付。这种先拆后补、未补先占的行为，属于程序严重违法，直接剥夺被征收人的补偿保障权。被征收人有权拒绝搬迁，若房屋已被违法拆除，可起诉确认强拆违法，要求按法定标准赔偿，包括房屋价值、屋内物品、搬迁安置等全部损失。
二、暴力逼迁、断水断电堵路，法律明令禁止
任何形式的暴力、胁迫逼迁，都是法律严令禁止的违法行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，不得采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法方式迫使搬迁；《土地管理法》也严禁以暴力手段逼迫农民交出土地。
实务中，常见违法逼迁手段包括：上门辱骂、推搡、打砸财物；雇佣人员恐吓威胁；擅自断水断电、封堵出行道路；夜间骚扰、破坏房屋设施等。这些行为不仅侵犯被征收人的人身权、财产权，还可能构成治安违法甚至刑事犯罪。被征收人遇到此类情况，应立即报警留存记录，同时拍摄视频、录音固定证据，后续可起诉确认逼迁行为违法，要求赔偿损失，并追究相关人员责任。
三、无审批、无公告，擅自征收拆迁，行为无效
合法征收的前提，是具备完整审批手续并依法公告，无审批、无公告的征收，自始无效。国有土地上房屋征收，需市、县级政府作出房屋征收决定并公告；集体土地征收，需经国务院或省级政府批准，发布征收预公告、补偿安置方案公告、征收土地公告，保障被征收人的知情权、参与权。
实务中，不少征收方未取得征地批复、征收决定，仅以“项目需要”“规划调整” 为由，擅自启动拆迁、逼迫签字，甚至直接拆除房屋。根据《土地管理法》，无权或越权批准征收的，批准文件无效；未依法公告的征收程序，属于重大程序违法。被征收人可拒绝配合，起诉确认征收行为无效，要求恢复原状或按合法标准补偿。
四、未经司法裁定，擅自强制拆除，违法强拆
合法强拆只有一种：司法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、不搬迁的，作出征收决定的政府只能申请法院强制执行，法院裁定后才能实施强拆；集体土地征收中，拒不交出土地的，也需申请法院强制执行，征收方无直接强拆权。
实务中，征收方常未经法院裁定，直接组织人员强拆房屋，或在夜间、法定节假日突袭强拆，这种行为属于典型违法强拆。最高法明确，行政机关违法强拆的，需承担全面赔偿责任，赔偿标准不低于合法征收的补偿标准。被征收人遇到违法强拆，应立即报警、拍摄现场视频，后续起诉确认强拆违法，申请国家赔偿。
五、截留、挪用、拖欠补偿款，涉嫌违法犯罪
征收补偿款必须专款专用、足额发放，任何单位和个人不得截留、挪用、私分、拖欠。《国有土地上房屋征收与补偿条例、《土地管理法》相关规定明确，贪污、挪用、截留征收补偿费用的，需追回款项、退还违法所得，造成损失的依法赔偿，构成犯罪的追究刑事责任。
实务中，部分村委会、征收实施单位存在截留集体土地补偿款、拖欠个人补偿款、挪用补偿资金等问题，导致被征收人迟迟拿不到补偿。这种行为不仅侵犯被征收人的财产权，还可能构成贪污罪、挪用公款罪。被征收人可向审计、纪检监察部门举报，要求公开补偿资金使用情况，追回被截留款项，同时起诉要求支付拖欠的补偿及利息。
遇到上述五种违法拆迁行为，不要妥协，按以下步骤维权：首先，立即固定证据，包括征收文件、逼迁录音录像、强拆现场视频、报警记录、补偿协议等，证据是维权的核心；其次，在法定期限内启动法律程序，针对违法征收、强拆、逼迁等行为，提起行政复议或行政诉讼，确认违法、撤销违法文件；最后，主张赔偿或合理补偿，通过诉讼要求征收方承担违法责任，支付足额补偿或国家赔偿，保障自身合法权益。
