房产权属确认是所有大额房产纠纷的基础，无论是借名买房、继承分割、拆迁安置、离婚析产，还是共有房产争议，最终的核心都是权属认定。北京大量千万级老房产、政策房、代持房产存在权属登记与实际权利人不符的问题，年代久远、资料缺失、法律关系复杂，确权难度极大，一旦权属认定错误，直接导致千万资产易主。北京东卫律所靳双权律师团队深耕房产确权领域二十年，专攻各类疑难、复杂、大额房产确权案件，精准厘清权属边界，锁定真实权利人。
房产确权案件的裁判标准极为严苛，法院以不动产登记为公示原则，想要推翻既定登记、变更权属归属，必须具备完整的事实依据与法律依据，举证要求远高于普通房产纠纷。很多当事人持有多年、实际居住、全额出资，却因缺乏规范确权证据，无法证明自己是真实权利人，在房价上涨、亲属反目、房屋被查封拍卖时，无力维权。尤其是早年公房、房改房、借名房、继承未过户房产，是确权纠纷的重灾区。
北京东卫律所靳双权律师团队二十年专注北京大额房产确权实务，精通物权编确权规则、各类房产政策适用、北京法院确权裁判尺度，擅长处置各类历史遗留疑难确权案件。团队能够精准区分债权争议与物权争议，明确确权诉讼的适用条件与排除情形，规避当事人盲目起诉导致的败诉风险。针对不同类型的确权案件，制定专属处置方案，精准破解确权难点。
针对借名买房确权，团队通过出资、居住、合意、管控全套证据，佐证真实代持关系，依法确认房屋归出资人所有；针对公房、房改房确权，结合承租历史、出资工龄、居住事实、政策规则，厘清真实权属份额；针对继承未过户房产确权，梳理继承事实、遗嘱效力、亲属关系，确认合法继承人的权属权益；针对共有房产确权，拆分出资贡献、家庭付出、政策安置份额，精准划分共有比例。
在确权案件办理中，团队不仅专注诉讼确权，还擅长处理确权衍生问题，针对房屋被查封、抵押、涉诉的复杂情形，通过执行异议、案外人诉讼、解封抗辩等方式，排除确权障碍，顺利完成权属变更。二十年深耕确权赛道，专攻疑难复杂大额案件，北京东卫律所靳双权律师团队以精准专业的实务能力，为每一套千万级房产锁定合法权属，杜绝资产流失。
