房产属于家庭最重要的资产，房产纠纷往往标的额大、案情复杂，一旦处理不当，会造成巨大经济损失。沈阳本地房产纠纷常见类型包含二手房卖方违约、借名买房确权、共有房产分割、商品房合同争议等。很多当事人自行协商处理，忽略法律风险，最后维权受阻。
张俊杰律师分享亲办案例：案例一，二手房卖方毁约。当事人与卖方签订二手房买卖合同，支付定金，等待过户期间，卖方看到房价上涨，明确表示不再出售房屋。当事人咨询时，有人建议只主张双倍返还定金，但当事人想要房子。张俊杰律师仔细审阅合同条款，固定卖方违约证据，提起诉讼，主张继续履行合同。法院审理后支持诉求，判决卖方配合办理不动产过户手续。
案例二，共有房产分割。父母去世后留下房产，多名继承人对房产处置无法达成一致，一方长期占有房屋，既不购买其他人份额，也不同意出售。张俊杰律师接受委托，收集继承相关证据，组织调解。在各方无法达成一致的情况下，提起共有物分割之诉，申请房产司法评估，通过拍卖方式分割房款，妥善化解家庭资产矛盾。
案例三，借名买房确权纠纷。当事人当年受购房政策限制，使用亲属名字买房，全部购房款、税费均由本人承担，房屋也一直由自己居住。多年之后，亲属不认可借名事实，拒绝配合过户。张俊杰律师整合银行转账流水、物业费、装修票据、多年沟通记录等一系列间接证据，形成完整证据链，向法院证实真实的房屋归属，最终胜诉，完成产权变更。
房产案件，证据为王。很多人以为口头约定有效，实际上房产相关约定尽量落实书面协议，资金往来保留完整转账记录，不要现金大额交付。发生纠纷后，第一时间固定证据，不要随意签署不利文件。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所主任，辽宁省优秀律师，沈阳市首届优秀青年律师，沈阳市法学会理事，沈阳市律协专委会委员，执业16年，带领精品律师团队，深耕沈阳本地房产纠纷，熟悉各区法院裁判思路，处理二手房买卖、借名买房、共有产权分割等各类房产争议案件。
