首付交了贷款办不下来怎么办？如何避免？

　　现在买房有两种买房方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。如果你选择的是贷款买房这种方式，那么就有可能会遇到支付了首付，签订了合同，但是贷款因为各种原因批不下来的情况。那么，遇到这种情况该怎么办呢?如何才能避免贷款办不下来的情况呢?下面就随房姐一起来了解下吧。

　　一、首付交了贷款办不下来怎么办?

　　解决方法：

　　1、了解贷款办不下来的原因，并补救

　　当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。

　　a、征信或流水不合格

　　如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

　　b、资料不完整

　　如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。

　　解决方法：

　　2、换家银行试试看

　　不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

　　解决方法：

　　3、找担保公司

　　如果你确实想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

　　二、如何才能避免贷款办不下来的情况?

　　1、保持良好的征信记录

　　征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。

　　2、贷款前做好流水账

　　申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。

　　3、提交真实资料信息

　　银行会严格地核实借款人提供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。

　　4、不要为他人作担保

　　如果你为他人做担保，对方要是不能及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要为他人做担保。