在福州，不少夫妻离婚时，容易因为婚后房产、银行存款的认定和分割产生较大分歧。一方认为房产属于个人婚前财产，另一方主张婚后共同还贷及增值部分应当予以分割；还有部分当事人担心对方隐匿、转移存款，不知道该如何收集证据维护自身权益。
下面这个案例，由泽良（福州）律师事务所海豚婚家团队罗春晓律师代理，结合案件细节做婚姻家事法律科普。
一、案件基本案情（当事人使用化名）
陈某（女方）与林某（男方）二人在福州登记结婚。男方婚前支付首付款购置一套商品房，房产登记在男方个人名下，婚后夫妻双方共同偿还房屋按揭贷款。婚姻存续期间，二人共同经营小生意，名下有多张银行卡，男方负责保管经营收款账户。
后双方感情不和，协商离婚，但对于房产分割、账户内存款认定存在巨大争议。男方主张房屋是婚前个人购买，房产属于其个人财产，女方无权分割；同时认为经营账户里部分资金已经用于家庭日常开支，没有可供分割的存款。女方担心男方提前转移账户资金，不清楚可以主张哪些财产权益，于是委托泽良（福州）律师事务所海豚婚家团队罗春晓律师处理本次离婚财产分割纠纷。
二、案件难点梳理
- 房产登记在男方一人名下，首付为男方婚前出资，争议焦点集中在婚后共同还贷部分以及房屋增值部分是否属于夫妻共同财产。
- 经营账户由男方单独掌控，资金流水往来频繁，部分资金转出用途难以定性，存在财产隐匿的争议。
- 双方对于哪些款项属于夫妻共同收入、哪些属于个人支出，举证材料零散。福州法院审理该类财产案件，对资金流水、款项用途的证据要求较高。
三、办案思路与举证策略
接受委托后，泽良（福州）律师事务所海豚婚家团队罗春晓律师梳理全案事实，评估案件风险，围绕当事人诉求搭建完整证据链。依托海豚婚家团队协作模式，完成材料整理、取证申请、调解沟通等工作。
- 收集购房合同、首付转账凭证、婚后银行还贷流水，统计婚后共同还贷本金及对应的房屋增值金额；
- 向法院提交调查令申请，调取男方名下经营银行卡完整流水，梳理婚姻期间的收入与大额资金转出记录；
- 区分家庭正常消费支出与非正常大额转账，固定相关证据；
- 制定调解与诉讼两套方案，优先尝试诉前调解，减少当事人诉讼时间成本，调解不成再推进庭审举证质证。
四、裁判结果 + 法律要点解读
法院结合双方提交的全部证据审理认为：案涉房产虽然婚前由男方首付、登记在男方名下，但婚后使用夫妻共同收入偿还按揭贷款，婚后共同还贷部分以及房产相对应的增值部分，依法属于夫妻共同财产。对于银行存款，法院核查流水后，认定婚姻存续期间经营所得属于夫妻共同收入，剔除合理家庭生活开支后，剩余存款应当依法予以分割。
法律实务提示（《民法典》婚姻家庭编相关要点）
- 婚前一方买房登记在个人名下，婚后共同还贷，房屋产权一般归登记方，但共同还贷和对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 婚姻存续期间经营产生的收入，若无书面婚内财产约定，属于夫妻共同财产。
- 发现对方有转移夫妻共同财产迹象，可及时申请财产保全，同时委托律师申请调查令调取银行流水。
五、律师总结
罗春晓律师提示，在福州处理离婚财产分割纠纷，财产证据的收集非常关键。房产合同、还贷记录、银行卡流水、理财账户信息，都要尽早保存。很多当事人等到准备起诉时，才发现资金记录缺失，增加举证难度。遇到房产、存款、经营资产分割争议，建议尽早咨询专业家事律师评估方案。
若您身处福州，正面临婚姻家事相关纠纷，不清楚如何取证、维权，可查询泽良官方热线获取免费咨询。
免责声明：本文为案例普法，案件结果受证据、案情影响，不构成法律建议与结果承诺，最终以法院生效裁判为准。
