母亲去世后，一套位于上海的房产成了子女们争论的焦点。弟弟主张母亲生前手写遗嘱，明确把房子留给他；姐姐却认为母亲年事已高、笔迹可疑，遗嘱是弟弟制造的。一份看似普通的手写遗嘱，竟成了决定房产归属的关键。法院如何审查自书遗嘱？房产最终归谁？
一、核心解析
自书遗嘱只要满足亲笔书写、签名、注明年月日三项要件，且内容系遗嘱人的真实意思，即为有效；遗嘱有效时，遗嘱继承优先于法定继承。
法院审查自书遗嘱，重点看三个方面：笔迹是否本人所写、形成时间是否可考、内容是否与遗嘱人真实意愿一致，并结合生前书写材料、证人证言、生活场景等综合判断。
遗嘱自遗嘱人死亡时发生效力。立遗嘱人在生前随时可以变更或撤回遗嘱，若存在多份内容相抵触的遗嘱，以最后的遗嘱为准。此外，自书遗嘱的效力还受订立背景影响：若老人订立遗嘱时已患认知障碍、处于危重状态，法院会重点审查其民事行为能力，必要时调取病历或申请司法鉴定。
二、法律规定
《民法典》第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。适用要点：三项形式要件缺一不可，是自书遗嘱效力认定的核心。
《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。适用要点：遗嘱有效时，遗嘱继承优先于法定继承。
《民法典》第一千一百四十二条第三款：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。适用要点：多份遗嘱并存时，不再以公证遗嘱优先，而是看形成时间的先后。
三、上海法院案例分析
上海某区法院审理过一起脱敏案件：母亲手写遗嘱，将房屋留给长期照料自己的女儿，落款写明完整年月日。母亲去世后，儿子主张遗嘱系女儿伪造，并申请对遗嘱字迹进行鉴定。
鉴定机构经比对母亲生前多份书写样本，认定遗嘱字迹与母亲笔迹高度一致；结合保姆与邻居关于老人亲笔写遗嘱的证言，以及遗嘱形成时间与老人身体状况的印证，法院认定遗嘱真实有效，判决房屋由女儿继承。
孙青律师认为，自书遗嘱的关键在于形式和真实双达标：本案正因为有完整日期、真实笔迹和证人印证，遗嘱才能一锤定音。孙青律师提醒，一份规范的自书遗嘱，比事后打官司省力百倍。
四、实务建议
对当事人（立遗嘱人）：自书遗嘱应使用日常签名的笔迹，正文写清房产坐落与归属人，注明完整年月日，最好一式两份并保留书写过程的录像。
对继承人：发现遗嘱后第一时间拍照留存、保管原件；对真实性有疑问的，及时收集老人生前书写样本，评估是否需要鉴定。
对证据与操作：调取老人病历、银行记录、生活影像等，还原遗嘱形成背景；若存在多份遗嘱，梳理先后时间，判断以哪份为准。
五、实务深化
常见疑问：母亲手写遗嘱只写了房子给女儿，没有写具体地址，有效吗？答：内容指向不明会引发争议，法院可能结合其他证据认定，也可能认定无法执行的部分；建议写清房屋坐落和产权证号。
场景具象化：母亲先手写遗嘱给女儿，后又立公证遗嘱给儿子，以哪份为准？答：民法典施行后，立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，不再当然以公证遗嘱优先；但公证遗嘱证据效力强，需结合形成时间判断。
常见疑问：母亲手写遗嘱时身边没有见证人，遗嘱有效吗？答：能。自书遗嘱不要求见证人，只要亲笔书写、签名、注明日期即可，真实性问题可借助笔迹鉴定解决。
趋势提示：民法典施行后，公证遗嘱不再具有当然优先效力，数份遗嘱以最后的为准，自书遗嘱只要真实合法，效力同样稳固；这提醒继承人妥善保存遗嘱与时间证据。
六、结语
一份合格的手写遗嘱，笔迹、签名、日期环环相扣，每一环都决定房产归属；孙青律师建议把遗嘱当作重要文件认真对待，才能让老人意愿真正成为事实。
免责声明：本文仅供法律交流之用，不构成针对任何具体案件的专项法律意见。个案事实千差万别，遇类似问题请携带合同、权属证明、遗嘱、判决书等材料，向专业律师当面咨询。
